Vente maison 260 m² Avignon (84000) 651.000 €

Belle bâtisse sur jardin clos et arboré en Avignon sur parcelle de 547 m²

Cette maison de ville cossue des années 50 entièrement rénovée, se situe dans un quartier très calme et recherché, à 10 min à pied du centre historique d'Avignon et 10 min en voiture de la gare TGV. À proximité des écoles et commerces. Bus et tram à deux pas.

Elle vous propose à l'étage un bel appartement de 130 m² ainsi que 3 appartements au rez-de chaussée qui vous permettront de développer une activité de location offrant une belle rentabilité.

*Habitation à l'étage – 130 m²-3 chambres :
L'appartement est orienté au sud. Les pièces offrent de beaux volumes avec des plafonds assez hauts, donnant à l'ensemble une atmosphère lumineuse, de paix et de tranquillité. On s'y sent bien, on respire!
La véranda de 16 m² donne sur une terrasse de 54m²
Séjour de 36m² ouvert sur la cuisine intégrée
Buanderie de 6m²
3 chambres de 16m², 12m² et 10m²
1 salle de bain avec douche et baignoire, 2 vasques
Wc séparés
Grands placards dans chaque chambre, couloir et salle de bain
Chauffage au sol- Chaudière gaz - Climatisation réversible.

*3 appartements entièrement meublés, en activité, au rez-de-chaussée :
-Appartement T3 en rez de jardin 67m² -2 chambres.
-Appartement T2 de 37m² - 1 chambre.
-Studio de 30m²
Climatisation réversible dans les 3 appartements
Les appartements, sont loués à la semaine en juillet et août et au mois le reste de l'année. Il s'agit d'une activité secondaire de location meublée (gîtes) rapportant actuellement 25.000 €/an.


L'ensemble est très bien entretenu
Arrosage automatique et forage
Garage de 42m²
Taxe foncière 2021 : 3156 €.

Un bien où tout peut être envisagé, que ce soit un investissement locatif, une habitation principale avec des revenus locatifs, un habitat intergénérationnelle ou un usage mixte habitation/bureaux, ou autre!


Album photos sur demande.