Vente maison 190 m² Auxy (45340) 275.000 €

Vend maison 7 pièces 190m² sur un terrain de 5000m² située dans un hameau de la commune d'Auxy( 45340).
Maison individuelle de 170m² Carrez construite en 1985 sur une parcelle de 5000m² composée de : - Maison, jardin d'agrément et parking 1200m²
- Verger 800m²
- Pré clos 3000m²
Maison disponible et habitable de suite, composée de 2 niveaux sur sous sol (130m²) ainsi qu'une véranda (22m²) + 2 terrasses (20m² et 34m²), elle est orientée plein sud sans vis-à-vis avec vue sur la campagne gâtinaise.
Diagnostique de performance énergétique : catégorie C.
Emission de gaz à effet de serre : catégorie C.
Tout à l'égout.
Fibre optique en façade.
Super marché et commerces divers à 4km.
Ramassage scolaire de la maternelle au lycée (arrêt bus 300m accessible à pied).
Péage « Aire du Loiret » A19 à 2km.
90 km de Paris.
28km de Nemours (25mn gare SNCF).
28km de Malesherbes (25mn gare RER).
25km de Montargis (30mn).
Composition de la maison
Sous sol : - Garage 3 voitures
- Cave
- Atelier
- Dégagement, chaufferie
- Buanderie
- Cuisine d'été
Rez de chaussée : - Véranda
- Salon, salle à manger
- Entrée
- Cuisine
- Accès chambres, salle de bains, wc
- Chambre 1
- Salle de bains
- Chambre 2
- WC
Etage : - Palier,
- Couloir avec placard intégré
- Chambre 3
- Salle de bains wc
- Chambre 4
- Chambre 5
Le chauffage est assuré par un plancher chauffant basse température très performant.
Pour tout renseignement,me contacter par mail ou par téléphone.

Prix : 288 000 € Négociable
Agences s'abstenir.