Vente maison 100 m² Auxi-Le-Château (62390) 89.000 €

Réf. : E79/2594 / 25 mai 2024

Auxi-le-Château (62390)

  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 100 m²
  • Terrain 470 m²
  • 890 € le m²
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En plein centre d’Auxi-le-Château, cette maison semi-mitoyenne, en briques et toiture en tuiles, avec beaucoup de cachet, offre 100 m² habitables sur deux niveaux et un grenier aménageable. Elle est exposée est-ouest.

Le rez-de-chaussée, composé d’un vestibule, d’une cuisine, d’une salle à manger et d’un bureau, s’ouvre, à l’arrière, sur une véranda cadastrée. Chacune des pièces, de 12 à 14 m², affiche une belle hauteur sous plafond (environ 3,20 mètres).

Au premier étage, le palier dessert 3 chambres et une vaste salle de bain. Le plancher d’origine est en excellent état.

Les fenêtres (huisseries en bois et vitrage simple) sont toutes équipées de volets roulants ou en bois.
Le chauffage est assuré par l’association d’un poêle de masse en stéatite (marque Tulikivi) au rez-de-chaussée et de convecteurs électriques à l’étage.

La maison est saine, mais des travaux sont à prévoir : électricité, isolation, raccordement au tout-à-l'égout ; huisseries à revoir.

Elle se situe sur une parcelle de 470 m², comprenant une cour, un jardin clos donnant sur les berges de l’Authie et de l’ancien abreuvoir municipal, et des dépendances (garage, buanderie…). Aménageables, ces dernières pourraient constituer un local indépendant.

Cette propriété, vierge de toute transformation importante, peut accueillir de nombreux projets de vie : maison de famille, maison de vacances, profession libérale ou artisanale, double logement… Elle constitue une opportunité rare en plein centre-ville.

Les diagnostics sont en cours de mise à jour.
Taxe foncière 2023 : 600 euros
Consommation énergies primaires : non connue.

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        Classe énergie
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        Logement à consommation énergétique excessive : classe G


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