Vente maison 155 m² Aux Portes De La Rochelle 750.000 €

Venez découvrir notre maison localisée à Chagnolet, à 10 minutes de La Rochelle.

Maison très lumineuse de 155 m2 habitables sur un terrain de 1.600m2.

De type contemporain, elle comprend : une entrée, une pièce de vie de 45 m2, trois chambres, un bureau, un espace jeu, une cuisine équipée, un wc, une salle de bain, une salle de douche.
En annexe un grand grenier, pouvant faire l'objet d'une extension, un atelier, un abri pour deux voitures, une buanderie et un cellier.

Une chaudière à condensation récente alimente un plancher chauffant basse température. Le diagnostic de performance énergétique est C et le diagnostic d'émission de gaz à effet de serre est également C.
Les huisseries sont en aluminium avec rupture de pont thermique, tous les volets sont électriques. La pièce de vie est orientée sud, la maison est très lumineuse et s'ouvre sur un parc paysagé de 45 m de profondeur sans vis-à-vis, le terrain possède de nombreux arbres fruitiers. Sur le terrain piscinable se trouve un puits artésien.

L'environnement est calme, presque entre ville et campagne, le canal de Rompsay se situe à environ 900 m. Le pont de l'ile de Ré est à 10 minutes, il faut moins de 15 minutes en vélo pour être sur le port de La Rochelle, un arrêt de bus se trouve à 100 m environ. Une école maternelle, primaire et une garderie sont à proximité.
La taxe foncière est d'environ 1500 euros.
Je suis disponible tous les jours pour vous recevoir.