Vente maison 520 m² Auterive (31190) 830.000 €

Réf. : C74/0369 / 05 décembre 2019

Auterive (31190)

  • 13 pièces
  • 7 chambres
  • 520 m²
  • Terrain 40.000 m²
  • 1.596 € le m²
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La propriété de Quintalone se situe sur les côteaux de Cintegabelle à la limite de la ville d'Auterive (32 km au sud de Toulouse).

Elle se trouve sur une zone naturelle protégée de l'urbanisme pour la qualité historique de son site Gallo Romain et à seulement 3 km de toutes les commodités (médecins, commerces, écoles...).

Pour seul voisinage un ancien hangar agricole, des bois, des champs.
C'est un lieu très tranquille qui bénéficie d'un emplacement unique avec une vue panoramique sur la plaine d'Ariège et les Pyrénées.

Du jardin, un chemin privé permet d'accéder à des sentiers de randonnée qui longent la rivière en contrebas.

La propriété date du 19ème siècle et est constituée d'une maison de maître et d'une maison d'Hôtes entièrement rénovées bâties sur un domaine de plus de 4 hectares principalement de jardin et de bois.

-La maison de maître de 280m2 sur un seul niveau comporte 8 pièces principales ouvertes sur de vastes dégagements et un grand escalier qui conduit au grenier aménageable d'une surface équivalente au rez-de-chaussée.

La maison est composée d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante donnant sur une salle à manger avec cheminée, d'une pièce centrale avec poêle à bois, de 4 belles chambres avec cheminées, de 2 salles de bains, d'un bureau et d'une buanderie.
Le salon lumineux donne sur une très grande terrasse face aux Pyrénées et sur une grande piscine au sel (11x5,5m) qui offrent un point de vue dominant sur la campagne environnante.

-La maison d'hôtes de 240m2 sur deux niveaux entièrement équipée et meublée est composée de 5 pièces principales : Une grande pièce à vivre avec cheminée, un salon, 3 chambres et leur salle de bain. Elle peut recevoir jusqu'à 8 personnes et offre en tant qu'activité gîte une très bonne rentabilité.

Chacune des deux maisons est autonome et possède son jardin, son garage et ses dépendances. Deux pigeonniers dans la cour principale viennent compléter l'ensemble.

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30

Classe énergie

Logement avec une consommation annuelle d’énergie comprise entre 91 et 150 kw/m²/h.