Vente maison 146 m² Aunay-Sous-Auneau (28700) 345.000 €

Découvrez cette belle maison familiale située à Aunay-sous-Auneau, à seulement 50 minutes de Paris en train, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des écoles, commerces et services.
Bâtie en 2012, cette propriété sans vis-à-vis vous offre une surface habitable généreuse de 146,5 m² sur un terrain clos et paysager de 873 m².

Rez-de-chaussée :
• Cuisine aménagée ouverte
• Salon lumineux
• Salle à manger conviviale
• 2 chambres
• 1 salle de bains
• 1 insert.
À l'étage :
• Mezzanine (aménageable en salle de jeux ou salon TV)
• 2 grandes chambres
• 1 pièce supplémentaire de 10 m² à finaliser (possibilité dressing, bureau)
Dépendances :
• Cellier, garage.

Extérieurs :
• Exposition Sud Est
• Grand jardin arboré avec arbres fruitiers (cerisier, mirabellier, framboisiers, mûriers)
• Terrasse carrelée
• Barbecue en béton
• Piscine creusée (1,20 m de profondeur) et chauffée (pompe à chaleur)
• Aire de jeux équipée (balançoire, toboggan, Cage de Golf)
• Cabane de jardin
• Espace de stockage bois
Atout majeur : Pas de vis-à-vis et accès rapide à la forêt à moins de 1 km pour des balades ou des activités sportives en pleine nature.

Prestations complémentaires
Double vitrage
Chauffage performant
Insert à bois (ambiance chaleureuse et économique)
Assainissement conforme
DPE réalisé en octobre 2022 (valide jusqu'en 2032)

Localisation idéale
À moins d'1 km :
• École maternelle et primaire
• Commerces de proximité : boulangerie, garagiste, marché de fruits et légumes, épicerie ambulante, pizzaiolo
• Services publics : mairie, bibliothèque, citystade (air de jeux, terrain foot/basket, ping-pong, tennis club), salle des fêtes
À moins de 5 km :
• Supermarchés (Aldi, Auchan, Super U, Spar)
• Nombreuses écoles, médiathèque, services de santé, associations sportives
Gare d'Auneau accessible en quelques minutes avec 5 trains par jour pour Paris (temps de trajet : environ 50 minutes).
A moins de 25 km de Chartres, Dourdan, Rambouillet.