Vente maison 156 m² Aumelas (34230) 395.000 €

Réf. : F30/2103 / 11 juillet 2024

Aumelas (34230)

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 156 m²
  • Terrain 156 m²
  • 2.532 € le m²
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Dpt Hérault (34), proche de Gignac. Maison T6 - Terrain de 860,00 m².

Rare sur le marché Villa récente de 2016 à 10 minutes de Gignac !!!

Dans le charmant village d'Aumelas vous profiterez de la nature et du calme à seulement 15 min de Montpellier par l'A75.

Cette Villa récente de 2016 (RT2012) de plus de 150m² environ, principalement de plain-pied vous offrira un grand séjour très lumineux de plus de 50m² ainsi qu'une cuisine américaine tout équipée donnant sur une grande terrasse de 90m² bien exposée offrant une très belle vue sur les collines d'Aumelas.

Egalement 3 chambres, une salle de bains avec baignoire d'angle, vous serez séduit par la suite parentale avec sa vue dégagée, son dressing et sa salle d'eau.

A l'étage une 5ème chambre de 25m² avec rangement.

A l'extérieur un terrain arboré de 860m² en 4 faces, idéal pour recevoir et profiter de belles soirées d'été avec sa grande terrasse, sa cuisine d'été équipée et couverte, une piscine semi enterrée et un grand garage.

Les points forts : grande pièce de vie, le jardin et piscine parfait pour recevoir, jolie vue, bon classement Energétique...

Date de réalisation du diagnostic : 29/09/2023.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 569 € et 769 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).


        Classe énergie
        • A
        • B
        • C
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        GES
        • A
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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30