Vente maison 145 m² Aubin (12110) 260.000 €

A moins de 10 min du coeur de Decazeville et des Termes de Cransac, bercée par le silence de la campagne d'Aubin, se dresse fièrement une maison dominante, entièrement rénovée, où l'élégance rencontre la sérénité. Sur un généreux terrain de 1 781 m2, cette demeure de 145 m2 vous accueille dans un écrin de verdure, offrant calme et panorama à 360°. A l'abri des regards, elle abrite un double garage carrelé et isolé, un véritable confort pour les amateurs d'espaces soignés. Dès l'entrée, le charme opère : une vaste pièce de 54 m2 d'ouverture et de chaleur, magnifiée par un poêle à granulés et une cuisine ouverte aux lignes contemporaines. Deux grandes terrasses, dont une exposée sud-est, invitent à la contemplation, avec une vue à couper le souffle sur les collines environnantes. Le coin nuit, bien distinct, autour d'un couloir qui dessert trois chambres parquetées (de 10 à 11 m2), toutes douces et apaisantes, partageant une élégante salle de bains de 7 m2, habillée de carreaux de verre et dotée d'une double vasque. Par un très bel escalier en granit, on accède à l'étage, où se présente une chambre de 28 m2 aux allures de suite, accompagnée de sa salle d'eau avec cabine de douche thalasso. En enfilade, une seconde chambre de 19 m2 complète ce niveau, qui mène également à des combles isolés, prêts à accueillir des projets. En descendant, toujours par le noble escalier de pierre, on découvre un sous-sol impeccable : garage double carrelé, cave, ... tout a été pensé pour conjuguer praticité et esthétisme. A l'extérieur, le jardin parsemé de pommiers et de cerisiers est une promesse de printemps sucrés et d'étés généreux. Volets roulants, chauffage électrique : le confort moderne s'invite dans ce cadre bucolique. Un coin de paradis entre ville et campagne.
Taxe foncière : 1 780 €.
Prix 260 000€.

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