Vente maison 130 m² Aubenas (07200) 298.000 €

A 7 minutes d 'Aubenas.
Villa d'architecte, construction traditionnelle, située sur les hauteurs de Lalevade d’Ardèche avec vue dominante dans un quartier calme.
Villa individuelle en demi sous-sol sur terrain de 1.380 M2.
-au premier étage, surface habitable de 100 M2, composée d'une belle pièce de vie lumineuse : salon, salle manger de 41,50 M2 (deux baies vitrées), une cuisine équipée indépendante de 14M2 ouverte sur une terrasse couverte de 30M2,
4 chambres de 14 à 14,5 M2, 1 salle de bains et wc indépendant.
-Au rez-de-chaussée une chaufferie ,salle de jeu, un grand garage de 35 M2.

A noter la construction réalisée avec des matériaux traditionnels, la maison est isolée, la charpente est traitée.
Également,1 abri extérieur de 19 M2 .Chauffage chaudière fioul et climatisation dans la pièce de vie.
Assainissement : tout à l'égout.
Pour information : possibilité d'acquérir en plus un terrain attenant , constructible avec certificat d'urbanisme d'une surface de 940 M2.
Avantages de la commune : supermarché, écoles, médecins, pharmacie, service transport( et scolaire).

Cette maison offre une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à vivre dans un cadre tranquille tout en restant proche des commodités.
7 minutes d' AUBENAS , rivière(baignade surveillée) , balades.
A proximité des stations thermales de Vals-les-bains et de Neyrac-les-Bains.

Photos supplémentaires sur demande.
DPE =D.