Vente maison 170 m² Aubas 275.600 €

Réf. : E69/0755 / 11 avril 2024

Aubas (24290)

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 170 m²
  • Terrain 2.000 m²
  • 1.621 € le m²
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Charmante maison en pierre avec piscine et grange, idéalement située près de la Vézère.

Nichée au cœur d'une charmante commune traversée par la Vézère, cette maison lumineuse, exposée sud-est, offre un cadre de vie idéal.

Située à seulement 45 km de Périgueux et à 35 km de Brive-la-Gaillarde, elle bénéficie d'une proximité avec les commerces et les commodités.

Érigée sur un terrain arboré et clôturé de 2000 m2, sans vis-à-vis, cette maison en pierre d'une superficie de 170 m2 vous séduira par son charme et son confort.

Elle se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée :

- Deux entrées, l'une par le séjour et l'autre par la cuisine,
- Un spacieux séjour/salle à manger avec cheminée,
- Une cuisine aménagée,
- Une chambre,
- Une salle d'eau,
- Des toilettes,
- Un espace buanderie/chaufferie.

À l'étage :

- Une vaste chambre parentale avec balcon couvert et salle d'eau privative,
- Deux chambres avec rangements,
- Un bureau (actuellement utilisé comme espace de couchage),
- Une salle de bains avec baignoire et douche,
- Des toilettes indépendantes avec lave-mains.

Pour profiter pleinement des beaux jours, vous pourrez vous détendre dans la piscine et le pool-house.

Une grange complète également cette propriété, offrant un espace de rangement supplémentaire.

La maison est équipée d'un chauffage au fuel et bénéficie du double vitrage, assurant votre confort tout au long de l'année.

Elle est en excellent état général, avec une classe énergétique D (DPE) et une émission de gaz à effet de serre D (GES).

La taxe foncière s'élève à 1 702 €.

Fort potentiel locatif.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété de charme dans un cadre enchanteur.


        Classe énergie
        • A
        • B
        • C
        • D
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        • G
        GES
        • A
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        • G

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30