Vente maison 157 m² Aubais (30250) 242.000 €

Maison de village de 157 m2 avec du charme. Occitanie - Gard - Aubais (30250).

Sud de France. Maison de village de 157 m2 T5 avec du charme entre Nîmes et Montpellier.
Sans extérieur.
Village à 5 min de l'autoroute A9.
Au rez-de-chaussée = une entrée voûtée, une grande cuisine voûtée équipée avec sa grande cheminée en pierre d'époque (ou se trouve le fourneau, foyer et un four à pain) + un cellier de 15 m2 (dépendance non compris dans les 157 m2).
Au 1er = une chambre, un salon avec sa cheminée avec insert et une grande salle de bain avec baignoire, douche, double vasque et wc.
Au 2e étage = 3 chambres et un atelier.
La maison est équipée d'un chauffage central au gaz, les menuiseries sont en bois double vitrage. La toiture est refaite et isolée en 2008 et en bon état (DPE C).

Surface habitable (m²) 157 m²
Nombre de niveaux 3.
Nb de salle de bains 1.
Cuisine Séparée & Equipée
Chauffage Gaz (Chaudière gaz à condensation datant de 2023), Bois (Cheminée et insert). Chauffage Individuel. Eau chaude sanitaire avec chaudière.
2 Murs mitoyens.
Centre du village, rue calme (en cul de sac)
Exposition Est-Ouest
Construction datant du Moyen Age.

Prix de vente 242.000 € .
Taxe foncière annuelle 917 €
Bilans énergétiques : DPE C / EMISSIONS C

CHARMING VILLAGE HOUSE OF 157 m² 4 rooms
France – Occitanie - Gard - Aubais (30250)
SOUTH OF FRANCE – CHARMING 157 m² T5 VILLAGE HOUSE BETWEEN NIMES AND MONTPELLIER
We are selling our T5 157 m² VILLAGE HOUSE in Aubais (30250) privately, NO EXTERIOR SPACE. The village is 5 minutes from the A9 highway.
Ground floor = Vaulted entrance, large equipped vaulted kitchen with a large stone chimney (which includes the stove, open hearth, and a bread oven) + a 15 m² pantry (not included in the 157 m²).
1st floor = One bedroom, a living room with a chimney (fireplace insert), and a large bathroom with a bathtub, shower, double sink, and toilet.
2nd floor = 3 bedrooms and a workshop.
The house is equipped with gas central heating, wooden heating (chimneys) double-glazed windows. The roof was redone and insulated in 2008 and is in good condition (Energy Performance Certificate: C).
Rooms: 5
Bedrooms: 4
Living area: 157 m²
Number of floors: 3
Bathroom: 1
Kitchen: Separate & Equipped
Heating: Gas (condensing gas boiler installed in 2023), Wood (fireplace and insert). Individual heating system. Hot water : same gas boiler.
Located in the village center, quiet street (cul-de-sac).
East-West exposure
Middel-aged construction
Asking price: €242,000
Annual property tax: €917
Energy ratings: C