Vente maison 150 m² Aubagne (13400) 685.000 €

Plain-pied composé : d'une entrée avec placard et toilettes, d'une belle pièce de vie avec sa cheminée ouverte, une cuisine équipée récente ouverte sur le séjour et une partie nuit composée de 3 chambres (équipées de placards) et d'un bureau.
Rez de jardin composé : d'une chambre, une salle d'eau avec toilette, un vaste espace buanderie, un cellier, une cave à vin, ainsi qu'un garage.
Le chauffage central et l'eau chaude sont produits par une chaudière à gaz nouvelle génération (4 ans).
Climatisation réversible cotés jour et nuit.
Les huisseries sont récentes en aluminium et double vitrage
La maison est raccordée à la fibre optique, elle possède une alarme centralisée.
Le tableau de distribution électrique est rénové selon les normes actuelles.
Le faitage est neuf (2014) et la toiture a été rénovée.

Pas de travaux à prévoir.
L'accès voiture est assuré par un portail automatisé, un carport permet d'abriter un deuxième véhicule et 3 autres places de parking sont possibles.
La villa est située sur une parcelle de 1 339 m2, arborée, clos, sans vis-à-vis et piscinable. Le jardin comprend une terrasse d'été ombragée ainsi qu'une terrasse d'hiver équipée d'un barbecue et d'un four à pizza.
Vous trouverez également un abri de jardin et un abri à bois.
La taxe foncière 2022 est de 2 198 €.
Le bien se trouve dans un lotissement pour lequel les charges communes sont de 145 € par an.
A proximité se trouvent :
- Pour les transports : le tramway ainsi qu'un arrêt de la ligne 13 des bus aubagnais
- Pour la vie scolaire : une crèche, une école maternelle et primaire et un collège.
- Pour la vie courante : des commerces et pharmacie ainsi qu'un centre médical.