Vente maison 300 m² Aubagnan (40700) 395.000 €

Pour beau projet ou jolie famille, lumineuse Maison de Maître de 300 m2 habitables, rénovée et entièrement isolée sur 2.700 m2 de terrain plat, clôturé, arboré, gazonné.

Située à Aubagnan, charmant village landais, à 1h30 de l'océan (Biarritz, Capbreton...) et des Pyrénées (ski, rando), à 40mn de Pau, Dax et Mont de Marsan.
Sur le terrain :
Magnifique piscine eau salée de 10×5, sécurisée avec terrasse bois et pergola, chauffée par pompe à chaleur, avec robot autonome et bâche à bulles, grand local piscine.
Grande dépendance de 120 m2 avec mezzanine et un studio à rafraîchir (actuellement salle de sports).
Local d'astronomie équipé avec toit ouvrant-roulant.
Carport 4 véhicules, possibilité camping car.

Dans la maison, au rez-de-chaussée :
Magnifique entrée avec escalier, très grand Salon ouvert (avec installation neuve pour poêle ou cheminée), salle à manger, grande cuisine traditionnelle indépendante, un bureau pouvant servir de chambre, salle de bains, WC indépendant + une réserve de 50m2 avec mezzanine et buanderie.
Au 1er étage :
3 chambres de 20m2 avec placards, une grande salle d'eau, un WC.
Au 2ème étage :
3 chambres de 15m2, 1 salle de jeux de 30m2.

Les plus :
Tout à l'égout, Fibre optique, Chauffage central fuel très bien entretenu, École dans village.
Proche de la Station thermale et du Golf d'Eugénie les Bains et de la splendide Cité des sports d'Hagetmau
DPE : D
Aubagnan est situé dans une zone sans risque d'inondation ou autre.