Vente maison 173 m² Au Coeur Du Parc Des Cévennes 450.000 €

Réf. : D28/1393 / 23 octobre 2020

Saint-Sauveur-Camprieu (30750)

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 173 m²
  • Terrain 8.461 m²
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A 45 mn de Millau, Saint-Sauveur-Camprieu (30750).
Chalet En Fûste de Douglass, en plein parc des Cévennes, à 1100 mètres d'altitude sans vis-à vis ; vue à 360 degrés à des kilomètres,
Randonnée, pêche, canyoning, des cascades D’orgon, Grotte de Bramabiau à 5 Minutes .
Champignons VTT , Vélo évasion : plus de confinement.

Chalet de type canadien de 173 m², très bonne exposition sud-ouest, sur trois niveaux, il se compose de : - Au rez-de-chaussée, dépendance : un studio indépendant composé d'une entrée donnant sur pièce de vie, une salle d'eau avec douche et un wc séparé ainsi qu'une salle de sport et vidéo projecteur 3D. Garage de 55m² attenant.
- Au 1er étage : 2 escaliers un menant a une terrasse couverte de 3 mètres par 12 mètres et un escalier intérieur desservant le garage et le studio , une entrée, un grand salon 75 m² + cheminée insert France turbo, coin salle à manger et cuisine aménagée, une grande véranda, volets roulants électriques isolants.
Terrasse de 76 m² . Vue digne des grands restaurants. (Est et Sud)

- Au 2ème étage : mezzanine 30 m² desservant 3 chambres (dont deux avec accès balcon commun), une salle de bains avec baignoire et
Chauffage au fuel. Double vitrage, à l'argon .
insert France Turbo cendres a vider 4 fois par ans

Jardin clos / Bassin à ciel ouvert de récupération des eaux de pluie de 50 m3.
Possibilité de faire une piscine intérieure de 6 x 3,5 sous la terrasse. Où Extérieure .

3 restaurants une épicerie ouverte à l’Annèe , caserne de pompiers , École , Poste et Mairie village bientôt alimentée par la fibre optique .
A 1heure 20 de Montpellier et 1 heure 50 de la plage .
Arrivé du tour de France au mont Aigoual en septembre 2020
Sur un grand terrain entièrement constructible et piscinable de 8461 m² (6000m² plat), arboré de 300 arbres aux essences diverses ( boulots fruitiers,...). Chemin goudronné.

Taxe foncière : 703 E
Taxe habitation : 669 E
Toit photovoltaïque, rapport de 2200 €/an

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Prix du bien :

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30

Classe énergie

Logement avec une consommation annuelle d'énergie comprise entre 51 et 90 kwh/m²/an.