Vente maison 77 m² Athis-Mons (91200) 360.000 €

OPPORTUNITÉ :
Suite financement bancaire non obtenu,
Biens rares dans le secteur
Vente Lot maison & Appartement à 2 pas du tramway T7 et Métro ligne 14 PARIS (en 20 min au centre de Paris).

Pour cause de changement de région, charmante et moderne maison en partie basse en meulière, 3 pièces de 57 m² ainsi qu'un appartement de 20 m², dans quartier pavillonnaire très recherché et proche de toutes commodités.

Le tramway T7 « Portes de l'Essonne », se situe à 2 minutes à pied de la maison.
Vous y rejoindrez, en une station à Orly, la Ligne 14 pour accéder au centre de Paris en 20min.

* Maison 57m2 + Sous-sol aménageables 57m2 * :

Grande cuisine équipée et aménagée avec de nombreux placards et électroménager
(four intégré, hotte, micro-ondes intégré, réfrigérateur-congélateur intégré, lave-vaisselle intégré).

La cuisine s'ouvre sur un salon très lumineux, avec baie vitrée et balcon en terrasse bois.
Une grande cheminée vous réchauffera l'hiver.

2 Chambres lumineuses en parquet stratifié bois, côté jardin.

Salle de bain avec douche en pierre de parement et meuble vasque avec tiroirs.

Toilettes séparées avec lavabo.

La maison se compose de volets roulants télécommandés, avec commande générale à l'entrée de la maison.

Fenêtres neuves PVC double vitrage.

Grand sous-sol de 57 m² aménageables, non enterré.

Un grand jardin à l'arrière de la maison exposé plein sud, avec une partie terrasse, potager et cabanon, vient composer ce bien.

Vous pourrez stationner 3 véhicules devant la maison à l'intérieur.

Portail en aluminium automatisé.

L'Isolation par l'extérieur a été effectuée en 2021 + isolation des combles en Mars 2025.

* Appartement F1* :

Maisonnette T1 meublée cosy et moderne.

Cuisine équipée et aménagée avec électroménager
(plaque vitrocéramique, hotte, micro-ondes, grille-pain, machine à café).

Salle de bains tout en pierre de travertin avec douche à l'italienne + wc.

Sèche-serviette + Sèche-cheveux muraux..

Petite cour fleurie en travertin, avec salon de jardin.

Isolation par l'extérieur effectuée + isolation de la toiture neuve + toiture refaite à neuve en 2021.

Entrée indépendante par un portillon en aluminium.

Transports a proximité :

Station "Les Portes de l'Essonne" pour le Tramway T7 et arrêts de bus, à 2 min à pied de la maison -
1 Seul arrêt jusqu'à Orly.

Nouvelle ligne 14 à Orly, qui dessert le centre de PARIS en 20 minutes seulement.

Prolongement du tramway T7 en cours de travaux, jusqu'à la gare de Juvisy sur Orge.

Idéal investisseurs, car excellente rentabilité locative
(location maison : 1500€ /mois et studio 800€/mois).
Possibilité de faire de la location saisonnière air bnb qui fonctionne très bien dans le secteur pour plus de revenus mensuels.

Idéal également logement familial dans la maison, avec un revenu locatif avec le studio ou indépendance pour un membre de la famille.

Aucunes nuisances sonores dû à la proximité de l'aéroport.