Astaffort - Lot-et-Garonne (47) 650.000 €

Réf. : E41/2835 / 01 décembre 2022

Astaffort (47220)

  • 11 pièces
  • 5 chambres
  • 326 m²
  • Terrain 8.125 m²
  • 1.994 € le m²
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Située sur les hauteurs d’Astaffort, cette demeure de charme en pierre vous séduira par sa vue panoramique sur la campagne vallonnée, son terrain clos et arboré de 8125 m².
Après avoir franchi le portail en fer forgé, vous découvrez une maison de 326 m², une dépendance aménagée en atelier d’artiste et un carport pouvant abriter deux voitures.
Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un espace de 60 m² composé d’un salon autour de sa cheminée et son insert, d’une salle à manger familiale et d’une cuisine attenante toute équipée disposant d’un plan de travail en granit. Un escalier donne accès au pigeonnier aménagé en bibliothèque.
Un couloir dessert un espace nuit composé d’une suite parentale (14 m²) avec sa salle de bain et son dressing, 2 chambres (14 et 15 m²) avec placards aménagés et leur salle d’eau commune, un wc séparé, un bureau, et se prolonge d’une salle de billard de 36 m² et d’une buanderie équipée.
L’étage dispose de deux chambres (17 et 10 m²), une salle d’eau, un wc séparé, un espace de 21 m² pouvant servir de salle de jeux ou salle de sports.

Enfin une véranda de 38 m² donne accès sur une terrasse, orientée Sud, avec son barbecue et à la piscine
(5,40 x 12,60) chauffée et sécurisée par un volet roulant.

La maison est connectée à la fibre et équipée d’une pompe à chaleur et de cuves de récupération d’eau de pluie afin d’optimiser le rendement énergétique.
Localisée à 25 minutes de la gare TGV d’Agen et 1h15 des aéroports internationaux de Toulouse et Bordeaux, le village d’Astaffort offre les premières commodités (commerces, écoles, maison médicale).


        Classe énergie
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G
        GES
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G

Appeler le propriétaire : 06.26.09.24.50

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

06.26.09.24.50

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