Vente maison 300 m² Astaffort (47220) 765.000 €

Réf. : F67/1081 / 13 février 2025

Astaffort (47220)

  • 11 pièces
  • 6 chambres
  • 300 m²
  • Terrain 123.000 m²
Voir l'adresse du bien sur une carte

Une maison d'habitation élevée de rez-de-chaussée avec étage et grenier, dépendances, piscine et terrain attenant 01 Ha 26. Coup de cœur pour les âmes poétiques !

Charmante et bucolique cette ferme en pierre (1880) rénovée de 10 pièces minimum, offre un espace paisible de 12.300 m2 au bord du Gers, sans vis-à-vis. Elle est placée à 5 min du centre d'Astaffort où vous pourrez accéder à la culture (médiathèque, festival "Les voix du sud organisé par F. Cabrel"…), à tous les commerces et à 17 min de la gare d'Agen ou de Lectoure dans le Gers.

Vous serez séduit par l'incroyable volume de cette maison composée à l'EST, d'un hall d'entrée avec une belle verrière qui accueillera vos citronniers l'hiver... Un escalier magnifique dessert une Suite Parentale composée d'un Dressing, Salle de bain (baignoire + douche italienne). À côté, une buanderie, un sous-sol/cave pour le rangement.

Ce hall donne sur 60 m2, salle à manger/cuisine américaine toute équipée. Un insert à bois peut encore servir si vous le désirez. Cette Pièce traversante donne directement vers un patio et l'espace piscine sous l'ancienne grange.
Elle jouxte un salon avec cheminée composé d'une véranda avec vue sur le parc arboré de fruitiers où l'on peut apercevoir parfois des chevreuils, des écureuils… Il y a aussi une bibliothèque et une salle d'eau/wc avec beaucoup des rangements.

A l'étage, au SUD, deux bureaux, un coin télé en mezzanine qui dessert trois belles chambres ainsi que la salle de bain donnant sur un agréable balcon.
Au second existe un grenier isolé, aménagé de deux chambres qui complète le tout.

À L'Extérieur : De nombreuses terrasses entourent la maison. Un parking pour 3 voitures. Un bel atelier d'artiste peintre de 30 m2 et des dépendances pour imaginer toutes vos envies. Et la rivière au bout du terrain.

Sur l'ESPACE DÉTENTE semi-couvert, la piscine chauffée de 4,5 x 7,5, le spa sont à côté d'une salle à manger d'été qui peut accueillir 70 personnes. Un puit pour l'eau.

Confort: En bas, et Suite Parentale, Chauffage central (sol), radiateur et cheminée côté salon, un insert côté cuisine plus appoint dans les chambres.

Je suis souvent à l'étranger. Le mieux c'est whatsApp. Merci

          J'utilise Whatsapp. Vous pouvez proposer un appel vidéo pour visiter le logement.


        Classe énergie
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G

Appeler le propriétaire : 06 45 26 96 67

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

06 45 26 96 67

Vous êtes intéressé ? Contactez le propriétaire

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

/ caractères

J'autorise pap.fr à collecter, traiter et transmettre ces données à l'annonceur. En savoir plus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Simulation de financement

Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30