Vente maison 127 m² Assignan (34360) 599.000 €

Réf. : F11/0642 / 18 juillet 2024

Assignan (34360)

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 127 m²
  • Terrain 4.072 m²
  • 4.717 € le m²
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Maison moderne et pratique de plain-pied de 127m2, construite en 2016, s'intégrant dans l'architecture traditionnelle environnante, sans vis-à-vis, au milieu d'un terrain arboré de 4072m2, plat, facile à entretenir, adjacent à une zone naturelle protégée.

Trois chambres de taille similaire (14m2), deux salles d'eau (dont une en suite) avec douche à l'italienne + WC, espace salon et salle à manger (47m2), cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée (16m2), cellier attenant (8,5m2). Auvent et terrasse avec pergola bioclimatique motorisée, tous deux orientés plein sud, au même niveau que la maison et la piscine au sel (9.5x4.5m), chauffée avec pompe à chaleur. Ample entrée principale, porche ainsi que terrasse supplémentaire orientée nord.

Connexion par fibre optique, pompe à chaleur additionnelle pour le chauffage plancher et la consommation d'eau courante, adoucisseur d’eau, surpresseur, 5 stores banne motorisés, diagnostic de performance énergétique A.

Carport 2 voitures couvert de panneaux photovoltaïques pour l'autoconsommation et la revente au réseau. Atelier adjacent (18m2) avec électricité, eau et égouts en état de marche, idéal pour transformation en gîte. En plus, le terrain offre des possibilités d'agrandissement de la maison existante ou de construction d'unités supplémentaires.

La maison se trouve en bordure du paisible village vigneron d'Assignan, qui possède un petit hôtel de charme (Village Castigno), 3 restaurants (dont un étoilé Michelin) et une brasserie. Tous les services nécessaires sont à 8 minutes à St. Chinian, avec marché deux fois par semaine, festival annuel de musique classique et de jazz et marché aux puces en saison. Assignan est entouré de vignobles, compte de nombreux sentiers de randonnée et de vélo et se trouve à l'entrée du parc national du Haut Languedoc. Le Canal du Midi est à 15 minutes, les plages de sable de la Méditerranée à 40 min, Carcassonne et les châteaux cathares de Lastours à 1 heure de route.

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        Classe énergie
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Appeler le propriétaire : 06.31.27.73.20

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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