Vente maison 308 m² Arzay 499.000 €

Réf. : F58/2696 / 13 février 2025

Arzay (38260)

  • 12 pièces
  • 8 chambres
  • 308 m²
  • Terrain 2.800 m²
  • 1.620 € le m²
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Dans le département de l'Isère, à une heure de Lyon, proche de La Côte-Saint-André, une habitation de 12 pièces, pour une surface habitable de 308 m², favorable aux regroupements familiaux, activités professionnelles à la maison (éligibilité à la Fibre), séminaires, projets de chambres d'hôtes ou de famille d'accueil, séjours entre amis.... Une zone indépendante peut être créée en réponse à des besoins particuliers.
Le bien allie en outre la tranquillité en l'absence de vis-à-vis, un confort accru depuis une extension réalisée en 2006 et bénéficie d'une vue orientée Sud-Sud-Est.
La propriété dispose d'une piscine, pouvant être chauffée, sur un terrain arboré de 2.800 m² intégralement clos avec deux portails d'entrée (motorisation du portail principal) situé sur une hauteur en bordure de forêt offrant une vue sur la plaine de Bièvre et, à l'horizon, les sommets du Vercors.
La maison est composée d'une douzaine de pièces principales réparties sur 2 niveaux (dans le détail selon le plan : entrée, salon, séjour, cuisine, cellier, lingerie, 2 escaliers, dégagement, couloir, 2 balcons, 8 chambres, grenier, 4 salles de bain ou salles d'eau, 1 douche, 2 points eau, 6 wc).
Après l'entrée et ses toilettes, un salon-séjour lumineux avec cheminée poursuivi par une cuisine forment un ensemble d'une grande profondeur (près de 90 m²). Un cellier et une lingerie sont également placés au rez-de-chaussée.
L'extrémité Est correspond à un espace bien séparé composé d'une pièce de 22 m² avec sa cheminée, d'une salle d'eau wc et d'une chambre d'amis. Grâce à un petit escalier, une chambre bureau complète cette partie de l'immeuble sur le second niveau.
Côté Ouest, accessible par l'escalier principal, l'étage s'ouvre sur un dégagement permettant d'accéder aux 2 premières pièces ou chambres, la chambre parentale avec son dressing, son balcon propre et sa salle d'eau. Ensuite un couloir en 2 parties s'étend vers une nouvelle chambre ou pièce avec vue sur La Bièvre, une salle de bain indépendante, une douche et enfin 2 chambres, toutes 2 équipées d'un lavabo, d'un wc et donnant sur le balcon principal.
Le chauffage, au sol dans les pièces de vie et par radiateurs ailleurs, est assuré par une chaudière à granulés de bois placée dans le garage (de 32 m²). Celui-ci, accolé à l'habitation côté Ouest, communique en sous-sol avec le silo des granulés, la cave et l'appareillage piscine (environ 30 m² pour l'ensemble). Un chauffe-eau solaire (3 panneaux disposés sur la toiture) participe à la production de l'eau chaude sanitaire.
Sur le terrain se trouvent un appentis, un abri pour 2 voitures (de nombreux véhicules, accédant par l'une ou l'autre des 2 entrées, peuvent stationner dans la propriété), une petite construction, un dispositif enterré de récupération des eaux de pluie (6.000 litres), un potager et un poulailler.
Taxe Foncière : 1117 € - Fibre disponible - Assainissement collectif
DPE 13/01/2025 - Cons. : 178 kWh ep/mÇ.an (Classe C) - Emis. : 5 kg eqCO2/mÇ.an (Classe A)


        Classe énergie
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G
        GES
        • A
        • B
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        • E
        • F
        • G

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
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30