Vente maison 180 m² Arthaz-Pont-Notre-Dame (74380) 739.000 €

A 6km de la frontiere, entre Arve et Menoge, cette villa d architecte de 180m2 construite en 2005 sur un terrain de 700m2, avec vue à 360 sur les massifs Mont-Blanc, Salève et Jura, Voirons et Môle, vous séduira par ses beaux volumes et ses dépendances.

Au rez-de-chaussée :
- Un vestibule avec placards vitrés intégrés
- Une cuisine équipée, avec ilot central, ouverte sur la salle à manger.
- Un grand salon traversant, vers les terrasses est et ouest, reliées au sud par une cuisine d été
- 1 chambre, avec son grand dressing, sa mezzanine (bureau et rangements) avec accès par baies vitrées sud/est à la terrasse jacuzzi
- 1 chambre, avec grands placards et baie vitrée sur le jardin ouest
- 1 grande salle de bain, avec baignoire double en angle
- 1 wc visiteurs
- 1 cellier.

A l'étage :
- Une suite parentale, avec douche à l italienne et wc séparés, nombreux rangements et un deuxième lit deux places en "mezzanine"

Dépendances :
- 1 studio duplex (possibilité 2x2 couchages) traversant, entièrement équipé (penderie, cuisine équipée, douche et wc séparé) et sa terrasse indépendante de 20 m²
- 1 chalet de jardin 20m2
- 1 garage moto/vélos
- 1 abris a bois
- 1 cuisine d'été inox neuve entièrement équipée, protégée 3 côtés, sous pergola rétractable.

**Aménagements :
- Véranda
- Espace « zen » sous ombrages et led intégrés
- Jacuzzi
- Terrain de pétanque éclairé.

Isolation performante (Intérieure et Extérieure; sans pont thermique).

Chauffage à faible émission GES (seulement 6 kg CO2/m²/an ) Électrique et/ou Bois.

Proche arrêt transport scolaire et cabinet médical et 10 min de Reignier (gare Leman Express, collège et tous commerces) de Vetraz Monthoux et Annemasse