Vente maison 157 m² Arquian (58310) 330.000 €

Réf. : E33/1924 / 20 juin 2024

Arquian (58310)

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 157 m²
  • Terrain 17.652 m²
  • 2.102 € le m²
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NIÈVRE (58), 1h30 de Paris. Accès autoroutier à 5 km et 10 km de la gare de Cosne-sur-Loire. Tous commerces alentours. Propriété à équidistance d'un bourg de 1.300 âmes et d'une petite ville paisible de 12.000 habitants, limitrophe de 3 départements : Loiret, Cher et Yonne.

Exposition sud, ancienne grange transformée en habitation par entreprise (garantie décennale), livrée en avril 2022.

157 m², avec 1 étage, répartis sur 6 pièces dont une chambre aménagée en studio au rez-de-chaussée et 3 chambres à l'étage. Cuisine américaine avec îlot central, 2 salles de bains dont une à l'étage (douche et bains), 3 wc. Cuisine aménagée et partiellement équipée. Combles aménageables éventuellement.

Situation : Dans un hameau, en pleine ruralité sur un terrain de 17.652 m² ; terrasse 50 m², mare alimentée par puits indépendant ; accès individuel à la propriété.
Grands crus à proximité (Sancerre, Pouilly, Giennois, etc.). Paysages remarquables ; particularismes locaux (Château fort de Guédelon en construction, poteries, centres équestres, lacs, pêche et chasse, etc.)
Auxerre 67 km, Nevers 71 km et Bourges 77 km...

Suggestions : Idéal pour 1 ou 2 chevaux. Télétravail. Gîte...

Isolation : cocon douillet, murs très épais et isolant spécifique ; double vitrage sur toutes les ouvertures.

Chauffage Poêle à granulés.


        Classe énergie
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G
        GES
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G

Appeler le propriétaire : 06.89.31.86.04

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

06.89.31.86.04

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Prix du bien :

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30