Vente maison 132 m² Arleux (59151) + Atelier 470 M², 350.000 €

En plein cœur du village particulièrement attractif (à 200 m de l'église et des commerces), Arleux est situé en bordure des marais de la Sensée, au cœur du triangle Douai - Arras - Cambrai, ce village est actuellement en transformation pour devenir une petite ville de demain.

La propriété est composée d'une maison de 132 m² habitables avec également caves, remise et garages, mais comprend aussi 470 m² d'atelier, ainsi qu'une parcelle de 500 m², le tout sur un terrain de 2 644 m². Le terrain est clôturé jusqu'à 2 m de hauteur sur 3 côtés et avec un muret bas en devanture.

Belle construction des années 60 avec jardin arboré devant la maison, isolant de la vue depuis la rue. Entrée avec porte en chêne, soubassement de la maison en pierres de Baincthun, briques vernissées et tuiles. Toiture 4 pans avec 3 fenêtres saillantes. Chauffage central au fuel (cuve enterrée de 3000l). Volets électrifiés aux deux tiers.

Les propriétaires de cette maison étaient entrepreneurs. Ils ont fait construire en deuxième rideau un vaste atelier de 470 m² auquel on accède par une voie privée latérale pouvant recevoir des camions. Cet atelier de menuiserie-charpente a servi durant une vingtaine d'années, puis a été loué pour une activité de confection pendant une dizaine d'années. Il n'a pas été utilisé récemment pendant la retraite des propriétaires.

Une première cour avec une dépendance (15,40 m²) et garages (31,10 m2) est accessible immédiatement derrière la maison et est elle-même clôturée à l'intérieur de la propriété, isolant ainsi la maison des locaux professionnels.

Descriptif intérieur de l'atelier :
Les réseaux eau, gaz et électricité de l'atelier sont indépendants de la maison.
Les bâtiments n'ayant pas été utilisés pendant plus de 20 ans, une rénovation sera nécessaire selon l'activité envisagée.
Le premier bâtiment est construit autour d'une charpente métallique. Il comprend quelques cloisons intérieures et il est carrelé. Un chauffage au gaz de ville a fonctionné jadis dans cette partie.
Le second bâtiment est doté d'une charpente bois avec des fermes de 12 m de longueur et 5 grandes portes s'ouvrant sur l'extérieur en accordéon. Il a été cloisonné en 3 parties au fil du temps et des usages.

Enfin, un abri destiné à l'origine au stockage du bois ne dispose que d'une toiture.
Et juste derrière se situe le terrain de bout de parcelle.