Vente maison 94 m² Arles (13104) 392.000 €

Maison spacieuse de 94m² pleine de charme, baignée de lumière, située dans le quartier calme et prisé de la Hauture en plein cœur historique d’Arles, avec des vues imprenables.

La terrasse de 17 m², idéale pour les repas en extérieur, offre une vue dégagée sur les Arènes, les toits et les jardins tandis que la cour de 25m² offre un accueil chaleureux et fleuri à la maison, et reste fraîche l’été grâce à ses voiles d’ombrage rétractables.

Deux parkings sont à proximité immédiate : celui de la place de la Major et de la Rue de la Madeleine permettent de se garer à moins d’une minute de la maison. La gare est à 12 min à pied, et le premier arrêt de bus à 5 min.

Dotée de 4 pièces, tous les travaux de rénovation effectués entre 2023 et 2024 (isolation, revêtements, climatisation neuve, cuisine Schmidt, raccordement à la fibre, vmc, moustiquaires, etc.) garantissent un confort moderne dans un cadre historique. La climatisation neuve permet de garder la maison fraîche en plein cœur de l’été, à moindre coût énergétique.

De nombreux rangements sont disponibles, y compris un grand placard sous les escaliers, un abri de jardin sur la terrasse et une buanderie pratique.

• Rez-de-chaussée : Cour (25m²), grand salon (26m²), cuisine (15m²), salle de bain avec baignoire et douche (10m²), buanderie (3m²), placard (2.5 m²) et toilettes. Parquet contrecollé dans le salon et la cuisine, travertin dans la salle de bains et les toilettes.

• 1er étage : Deux chambres (10 et 15 m²) sans vis-à-vis, parquet massif, terrasse avec abri.

• 2ᵉ étage : Une chambre (11 m²) avec parquet massif.

Agences s’abstenir.