Vente maison 203 m² Argenteuil-Sur-Armançon (89160) 105.000 €

Réf. : D79/1931 / 14 octobre 2021

Argenteuil-sur-Armançon (89160)

  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 203 m²
  • Terrain 872 m²
  • 517 € le m²
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Argenteuil sur Armançon est à 250 kilomètres de Paris (2h30 environ) situé à 50 km d’Auxerre, à 18 km de Tonnerre, et 6 km d’Ancy Le Franc.

Cette maison à rénover comprend au Rez De Chaussée :
L’entrée, la salle à manger. À droite la cuisine (le mur est ouvrable) et la salle d'eau qui rejoint l’entrée. À gauche de la salle à manger, le salon/cheminée et la mezzanine

Au 1er étage (l’escalier est dans la cuisine): 4 / 5 (/6) chambres. Sur un petit palier, à gauche une première chambre, presque en face un cabinet de toilette/WC, puis à droite un "gros couloir" (qui sert de 2ème chambre), puis à droite la 3ème chambre (« parentale ») et à gauche la 4ème chambre. Cette 4ème chambre donne accès à une pièce aménageable en 5ème chambre qui permet elle-même l’accès au grenier qui est également aménageable (les combles).

Les 10 dépendances:
Une grande chaufferie (cuve et chaudière au fioul), garde manger + cave à vin, garage moyen n°1 (entrée ruelle, grenier possible), atelier + grenier, petite cave (réserve de bois), le grand garage n°2 (entré grande rue) + à l’étage une grande pièce de jeu (billard Fr) / petite salle des fêtes et une maisonnette indépendante avec salon/cheminée.

Le « double » jardin sans vis à vis de 872 M² clos de murs et portails :
Un ancien potager, 2 puits (à vérifier), une ancienne piscine hors sol sur une dalle de béton (20 ou 25 cm) avec une plage de bain en bois (à rénover) et un salon d’été abrité.


La maison est à rénové ainsi que le système électrique complet, et certainement une partie de la toiture (prix en conséquence).

+ de renseignements et photos sur demande.

Pas d'agence ni autre intermédiaire sauf si le client est vérifié financièrement !
Des preuves seront demandées, sans cela ne me contactez PAS !

Le prix est très très peu négociable.


        Classe énergie
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        GES
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Prix du bien :

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
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30