Vente maison 130 m² Argens-Minervois (11200) 360.000 €

Nous vendons notre maison de rêve à 5 km de Lézignan-Corbières dans un triangle Narbonne, Béziers et Carcassonne, villes accessibles en moins d'une heure. Agences s'abstenir.
Peut être vendue meublée .
Nous disposons de 130 m2 sur un seul niveau avec piscine couverte sur terrain clos et arboré de 1000 m2 sans aucun vis-à-vis, au pied d'une splendide citadelle dans un magnifique petit village typique du Minervois. Ce tableau idyllique est situé à 50 m du canal du midi, 500 m du lac des aiguilles, 1 km du fleuve Aude et à 150 m du petit port d'Occitanie.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par le portail électrique.
Deux garages pour bricoler et ranger deux voitures.
Vous découvrirez une véranda de 7 x 4m véritable pièce à vivre hiver comme été.
La pièce traversante du séjour donne accès à cette véranda mais également à une terrasse ombragée de 5 x 4m située à l'autre extrémité.

4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain et rangement.
La cuisine aménagée donne l'accès sur le séjour et est assortie d'une arrière cuisine.
Une autre salle de bain est située dans le coin nuit,
Un grenier isolé par soufflage laine minérale et une cave isolée.

La piscine couverte sécurisée par des murets d'enceinte, liner armé 8 x 4 m hors escalier d'accès, dans le jardin sont situés une cuisine d'été et un local technique.
Les plus :
- 16 panneaux solaires  ;
- des gouttières  ;
- climatisation réversible dans tout l'habitacle ;
- cheminée avec insert ;
- chauffe-eau récent ;
- toiture sur charpente béton en excellent état ;
- des moustiquaires en dur équipent toutes les fenêtres ;
- dernière Taxe foncière 1.026€.