Argelès-Sur-Mer (66700) - Pyrénées-Orientales (66) 1.090.000 €

Villa de plain-pied 350 m², grand confort.

Idéalement située, à seulement 1 km de la plage de la Marende, accessible à pied en 10 mn.
Vous profiterez d'un terrain paysager de 2800 m² avec piscine de 8 m par 4 m, entretenue par pisciniste.
A proximité de la Réserve naturelle du mas Larrieu, parc de loisirs d'Argelès, Collioure, Massif des Albères...

Belle exposition Sud, grand salon-séjour très lumineux avec de nombreuses ouvertures, cuisine équipée, arrière-cuisine et véranda.
Six chambres avec chacune sa salle de bains et wc privatifs. Cinq chambres sont de plain-pied avec accès direct sur la terrasse. Une chambre à l’étage avec grand balcon offre une vue magnifique sur la chaîne des Albères.

Actuellement en activité de gîte et chambre d’hôte avec un très bon référencement et une très bonne rentabilité. Possibilité de reprendre le fond de commerce.
Dans le cadre de l’activité le bien est parfaitement entretenu, literie professionnelle neuve, peintures récentes, cumulus dans chaque chambre, isolation des combles.

Chauffage au sol révisé ce mois-ci, climatisation réversible gainable dans toutes les pièces.
Cheminée avec poêle à bois.
Charpente métallique et toiture maçonnée en très bon état.
Raccordement tout à l’égout. Forage.
Grand parking extérieur, local technique.

Possibilité d’acquérir la parcelle voisine avec deux logements supplémentaires pour une surface totale de terrain de 5000m2.

Estimation coût annuel d'énergie : 2440 à 3360 euros

Démarchage d’agence non souhaité SVP.
Vente directe de particulier à particulier.
Premier contact par messagerie uniquement.