Vente maison 115 m² Arcueil (94110) 650.000 €

Réf. : E61/2267 / 27 mai 2023

Arcueil (94110)

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 115 m²
  • Terrain 171 m²
  • 5.652 € le m²
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Maison 137 m².
A 6 min à pied du RER B Laplace et à 11min de la future ligne 15 Sud, ce pavillon construit en 1956 a été entièrement rénové en 2016.
La surface totale avoisine 137m² sur une parcelle de 171 m². Il est composé au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un atelier, d'un garage permettant de rentrer un véhicule, d'une chambre, d'un wc, d'une salle d'eau et d'un bureau.
Au premier étage, nous retrouvons l'espace à vivre composée d'un ensemble cuisine équipée/salon/séjour traversant de 35m² avec une hauteur de pratiquement 2,80m sous plafond, de deux belles chambres, d'une salle de bains (douche+baignoire) et d'un wc.

Le bien intègre un jardin au calme sans vis-à-vis équipé d'une terrasse bois. Une passerelle créée en 2016 permet de relier les pièces du 1er étage au jardin.
Informations générales :
• Nombre de pièces =5 pièces
• Surface 115 m² (loi Carrez) et 137,75m² de surface au sol totale
• Type de chauffage : chaudière gaz à condensation (2016) avec radiateurs
• Exposition : Ouest/Est jardin côté Ouest.

Détail des Surfaces (rouge loi Carrez / bleu surface plancher)
• 1 Entrée rez-de-chaussée : 7,77 m²/7,77 m²
• 1 Atelier rez-de-chaussée : 6,92 m²/6,92 m²
• wc 1 rez-de-chaussée : 0,45 m²/1,68 m²
• Garage : 0 m²/20,38 m²
• Dégagement rez-de-chaussée : 4,73 m²/5,07 m²
• Salle d'eau rez-de-chaussée : 2,61 m²/2,61 m²
• Chambre 1 rez-de-chaussée : 12,27 m²/12,27 m²
• Chambre 2 rez-de-chaussée : 9,04 m²/9,04 m²
• Cuisine/ Salon/Séjour : 35,45 m²/35,45 m²
• Dégagement 2 : 2,2 m²/2,2 m²
• wc 2 : 1,17m²/1,17 m²
• Chambre3 : 14,11 m²/14,11m²
• Chambre 4 : 11,81m²/11,81 m²
• Salle de bains : 7,27 m²/7,27m²
• Cave : 0m²/3,98 m².

Mentions légales
• 650000 €
• Taxe foncière 2 585 € / an
• Loi Carrez 115 m²
• Efficacité énergétique : Classe énergie D Classe climat D (selon diagnostic énergie).

L'ensemble des diagnostics a été mené et pourra être communiqué.
Professionnels de l'immobilier, s'abstenir s'il vous plait !

  • Laplace
  • Arcueil - Cachan
  • Barbara

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Classe énergie
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
GES
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Appeler le propriétaire : 06.12.79.30.02

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

06.12.79.30.02

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Prix du bien :

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
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