Arcachon (33120) - Gironde (33) 1.290.000 €

Quartier de l'Aiguillon, à 3 minutes à pied du port et des commerces, maison de ville contemporaine de caractère livrée en 2007.

D'une superficie de 156 m² habitables, élevée sur un terrain de 230 m², arboré et clôturé, cette maison dotée d'une terrasse de 50 m² plein sud comprend :

- Au rez-de-chaussée : l'entrée donne sur une vaste pièce à vivre comprenant un salon et une salle à manger, ouverte sur la terrasse grâce à une baie vitrée à galandage.

Une cuisine équipée ouverte avec buanderie/cellier, une chambre avec placards aménagés en dressing et salle de bains, ainsi qu'un wc indépendant.

Détails du rez-de-chaussée : menuiserie en façade, fenêtres plein cintre en bois exotique, côté terrasse, baies en aluminium bicolore dont une baie à galandage dans le séjour.
Vitrage "antélio" clair, effet miroir. Portes intérieures en bois exotique. Chauffage par le sol.

- A l'étage : accessible par un bel escalier intérieur en pierre de "Vilhonneur", le palier dessert l'espace nuit avec trois chambres, nombreux rangements, une salle d'eau et un wc indépendant.

Détails de l'étage : fenêtres en PVC et bois exotique, portes post-formées. Chauffage par radiateurs avec thermostat.

Haie végétale et abri jardin + garage de 21 m² avec "rochelle".

- Chauffage gaz.
- Double vitrage.
- Volets roulants motorisés programmables à chaque ouverture, sauf en façade (vitres anti-effraction).
- Carrelage "Porcelanosa" dans toutes les pièces du rez-de-chaussée et parquet flottant à l'étage.
- Salle de bains et salle d'eau en faïence "Porcelanosa".
- Chauffage et eau sanitaire par chaudière à condensation gaz.

Taxe foncière : 2096 E
DPE :
Performance énergétique : C (74 kwh/m²/an)
Émission de gaz à effet de serre : C (14 kg Co²/m²/an)