Vente maison 170 m² Apremont (85220) 368.000 €

Réf. : E37/2110 / 29 septembre 2022

Apremont (85220)

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 170 m²
  • Terrain 1.700 m²
  • 2.165 € le m²
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Maison + 2 Gîtes de locations classé Meublés de tourisme

Niveau Haut : 118,5 m2 habitables
Salon / Séjour 32,46 m2
Cuisine 13,35 m2
3 chambres avec placards 10,95 m2 9,14 m2 8,99 m2
Salle de bains 8,52 m2
wc 2,09 m2
Rangements 5,7 m2
Rangements/Dégagements 10,45 m2
Véranda 16,87 m2.

Niveau Bas : 70,40 m2
Garage 34,80 m2 + cave 4 m2 = 38,80 m2
Cellier 14,90 m2 + rangements 12,50 m2 + dégagements 4,20 m2 = 31,6 m2

Gîte Location n°1 : cuisine 12,05 m2 + couloir 1,61 m2 + coin nuit 4,11 m2 + chambre 7,80 m2 + salle d'eau 5,70 m2 + WC 0,96 m2 = 32,18 m2

Gîte Location n°2 : cuisine 8,15 m2 + coin nuit 5,70 m2 + chambre 9,93 m2 + salle d'eau 2,40 m2 + WC 1,90 m2 = 28,08 m2

Total Surface Habitables mesurée lors du Diagnostic DPE : 170 m2

Total Global : 250 m2 + abris bois 22 m2.

Chauffages :
Radians
Poêle à granulés → assure tout le chauffage de la partie habitable (hors Gîtes)

Terrain : 1700 m2

Abris Voiture (bois/tuiles) : 22 m2
Charpente traditionnelle en Douglas naturel, Couverture tuile GR13 ton mêlé

Les 2 Gîtes sont classé "Meublé de Tourisme " 2 étoiles
L'activité de location rentre dans le cadre de "Location non Professionnelle"

Ce n'est donc pas une activité Commerciale à proprement parlé qui est vendu avec la Propriété, mais 2 Gîtes de location Meublé non professionnelle.

Fiscalité : les Revenus de location classé "Meublé de Tourisme" bénéficient d'un abattement de -71% sur la déclaration des Revenus

En ce qui concerne les équipements de ces 2 Gîtes à savoir :
Meubles (non fixé),
Electroménager (non intégré)
Téléviseurs
Literie,
Linge de Maison,
Batteries de cuisine,
Salons de Jardin, Transat et Parasol
Jeux d'enfants extérieur
Etc...

Cela fera l'objet d'une estimation après abattement d'un coefficient de -50% (car matériel d'occasion)


        Classe énergie
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G
        GES
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

/ caractères

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Simulation de financement

Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30