Vente maison 119 m² Aouste-Sur-Sye (26400) 455.000 €

Réf. : E96/1829 / 23 février 2024

Aouste-sur-Sye (26400)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 119 m²
  • Terrain 809 m²
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Dans un très bel environnement, au calme, en bord de Dôme, à deux pas du centre village. Maison en parfait état (construction 2021) de 119m2 sur deux niveaux édifiée sur une parcelle clôturée au jardin arboré et soigné.

Au rez-de-chaussée : Une entrée, un wc avec lave mains aux normes à personne à mobilité réduite fermé par une porte à galandage, un séjour/salon de 41 m2, une cuisine 10 m2,entièrement équipée , un cellier 8 m2. Un accès à une grande suite parentale de 26 m2 avec double dressing indépendant et une salle de bains possédant douche à l'italienne, baignoire , lavabo, wc. Un bureau servant de petite chambre d'amis .
La pièce de vie est baignée de lumière par la grande baie vitrée coulissante desservant la terrasse abritée coté sud et par les deux portes fenêtres donnant sur la terrasse coté ouest.

A l'étage: Par l'escalier en béton carrelé effet bois, une chambre parentale de 16 m2 équipée de sa salle d'eau fermée par une porte à galandage, comprenant Lavabo/douche/wc.

A extérieur: un garage non attenant de 27 m2 pouvant accueillir une voiture plus un quad ou un deux roues, équipé d' un petit atelier avec lavabo eau chaude/eau froide et une mezzanine pouvant servir de grenier. Un abri de vélo situé à l'arrière complète cette partie. Parking 5 places.
Un abri de jardin en bois de 6 m2 est situé sur la partie arrière de la maison.

Coté technique, le chauffage au sol et la production d'eau chaude se font par une pompe à chaleur équipée de l'option refroidisseur. La maison est reliée à la fibre. Les seuils Maison/Terrasse/Garage/Jardin sont en accès à personne à mobilité réduite, c'est à dire sans marche.

Environnement : Bien que construit en lot arrière, l'entrée de la propriété donne directement accès à la Drôme situé en contrebas à environ 50 mètres. Le village est visible depuis la maison. Petits commerces en centre du village. Zone commerciale et tous commerces, hôpital, gare routière et ferroviaire, services publics à 4 km.

        Nous avons réalisé l'estimation du prix de vente de ce bien de manière indépendante et impartiale.

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        Prix validé par PAP
        Qu'est-ce que ça veut dire ?
        Classe énergie
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
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