Vente maison 106 m² Anzin (59410) 165.000 €

Réf. : F33/3527 / 11 juillet 2024

Anzin (59410)

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 106 m²
  • Terrain 178 m²
  • 1.557 € le m²
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106 m² habitables
3 chambres
1 salle de bain
1 terrasse + 1 jardin
1 garage + 1 cave + combles aménageables
Prix : 170 000 €
DPE : classe D
GES : classe D.
Taxe foncière : 648€ (2023).
Fibre optique.

Maison mitoyenne avec beaucoup de charme.

Au rez-de-chaussée : Un salon et salle à manger de 40m2 ouverte sur une lumineuse cuisine de 20m2 donnant sur la terrasse et le jardin. Un wc et un garage de 13,5 m².

Au 1er étage : le palier dessert 2 belles chambres de 14m² chacune, une chambre à rafraichir de 9m² et une salle de bains de 7m² comprenant une douche et une baignoire d'angle (avec jets).

Au 2ème étage : Des combles aménageable d'une surface de 53m².

La maison bénéficie également d'une cave de 17 m², une terrasse de 21 m² et 64m² de jardin comprenant un bassin avec des carpes Koï.

Les plus :
- Jardin verdoyant et apaisant
- Double vitrage
- Vmc double flux, haut rendement
- Chaudière neuve (installée fin 2023 pour le chauffage et l'eau chaude, en secours un ballon d'eau chaude de 50 litres)
- Un poêle à bois bûche de 7kW installé en Janvier 2024 (permettant de chauffer la totalité de la maison même par température extérieure négative)
- Porte de garage motorisée.
- Adoucisseur
- Atout géographique : Proche de toutes commodités; à 300m d'un arrêt de tram, à 1,5km de la gare de Valenciennes; à 10min de l'autoroute (40min de Lille / 20min Frontière Belge).
- Partiellement meublé si besoin (Électroménager : four, lave vaisselle, lave linge, sèche linge, réfrigérateur, congélateur), ensemble salon noir laqué (meuble d'entrée porte manteau, meuble télévision + vitrine, table basse, table à manger + chaises), canapé textile gris foncé, home cinéma.


        Classe énergie
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G
        GES
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G

Appeler le propriétaire : 01.40.56.35.45

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30