Vente maison 110 m² Anthy-Sur-Léman (74200) 609.000 €

Maison traditionnelle ( 1978) de plain-pied entièrement rénovée avec goût, sur les hauteurs du village. Terrain de 1.097 m². Au calme, proche de Thonon-les-Bains, le centre de Genève à 20 minutes.

La pièce à vivre lumineuse de 27 m2 avec ses baies vitrées, se compose d'une salle à manger et d'un salon avec poêle à bois , donnant sur une terrasse de 44 m2 (plein sud ).

D'une cuisine équipée, séparée de 13 m2ètres carrés avec ouverture possible sur la pièce à vivre , présente un grand plan de travail en granit . Elle est dotée d'une baie vitrée donnant sur la terrasse.
Un bureau (éventuellement 4ème chambre )idéal pour le télétravail donne sur une deuxième terrasse exposée sur les montagnes et la Dent d'Oche .

La partie nuit offre trois belles chambres ( de 11,50 à 12,50 mètres carrés) avec de nombreux rangements.
Une salle d'eau (5.83 mètres carrés) avec douche à l'Italienne et double vasque.

Un sous sol complet semi enterré de 110 mètres carrés offre un grand garage ( trois voitures)avec porte automatique sectionnelle , un atelier, une buanderie , une cave et un espace aménagé.

Un jardin bien entretenu , une piscine (7x4)à l'abri des regards, un abri de jardin et la possibilité de 5 stationnements de voitures complètent ce bien .

Cette maison bénéficie également d'une alarme, d'une pompe à chaleur air-eau, garantissant confort et économies d'énergie toute l'année.
Ce village résidentiel est à proximité immédiate de tous commerces , école , collège, équipements sportifs, Médiathèque, de la via Rhona, des plus belles plages du lac Léman . Anthy sur Léman dispose de nombreuses associations très actives et du raccordement à la fibre.
Agences immobilières s'abstenir svp.