Vente maison 180 m² Anoye (64350) 248.000 €

Située au cœur du village d'Anoye, à 5 minutes de l'école primaire de Maspie, à 5 minutes de l'école primaire de GABASTON, cette longère béarnaise de 180m² rénovée en 2000 (LABEL PROMOTELEC) est implantée sur un terrain de 2000m².
À 10 minutes de LEMBEYE et de MORLAAS (collèges et écoles primaires, commerces et poste), à 30 minutes de PAU et de TARBES, cette maison familiale possède 3 entrées, des dépendances de 300 m² au sol (anciennes étables) sur 2 niveaux, un hangar de 100 m² pour abriter le bois et les voitures, elle est immédiatement habitable avec de beaux volumes, 4 chambres et 2 salles de bain (baignoire et cabine de douche), un cabanon / buanderie.
Vous apprécierez le calme des lieux et de la rue, le jardin entièrement clos pouvant accueillir votre animal de compagnie, le potentiel d'aménagement des dépendances, la vue sur la colline et la foret, le bus scolaire au bas de la rue (MASPIE et LEMBEYE), l'aire de jeux et le skate parc à 200m.

La maison est composée :
En rez-de-chaussée : entrée, salle de bain, wc, grande chambre avec bureau et dressing, salon avec poêle à bois avec véritable four en pierre grande dimension, grande cuisine toute équipée et salle à manger, salle d'eau avec wc, chambre avec dressing.
À l'étage : chambre avec dressing, mezzanine aménagée de rangements, salle de jeux grenier avec étagères de rangement, grande chambre avec cheminée et étagères de rangements.

Présence depuis 2021 de panneaux solaires et photovoltaïques (consommation et revente), ballon thermodynamique solaire air/air = potentiel d'économies (90 euros d'électricité par mois à 3 personnes, 10 stères de bois/an) avec une installation chauffage tout électrique.
Un puits permet de pomper de l'eau pour l'arrosage du jardin, du verger.
Une grande terrasse ombragée l'été avec grande baie vitrée sera appréciée lors des nombreux barbecues estivaux.
Fosse septique 2000l et fosse toutes eaux 3000l ; Travaux à prévoir : système de filtre à sable vertical pour la sortie de la fosse toutes eaux.
Une piscine est tout à fait implantable dans le parc non arboré.
Des équipements pourront être laissés avec la maison (électroménager, tondeuse).
Diagnostic et audit immobilier faits le 10/01/2025, classe E, pas de termites, pas de plombs.