Vente maison 91 m² Annecy (74000) 510.000 €

Maison 5 pièces de 91 m² habitable situés dans un cadre privilégié à Cran-Gevrier. 4 km du lac Annecy, 6 min en voiture,
12 min à vélo. Cette magnifique maison de 116 m2 sur deux niveaux, établie sur un terrain de 749 m2
Maison située en bout de hameau pas de circulation allée calme et tranquillité.
Sa construction sur deux niveaux offre une répartition idéale de l'espace, parfaitement adaptée aux besoins d'une famille en quête de confort.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée, disposant d'un
Rangement intégré et d'un wc séparé pour plus de commodité. La cuisine tout équipée,
ouverte sur un salon/séjour très lumineux, créant un grand espace de vie convivial et agréable. La cuisine et le séjour s'ouvrent sur une grande terrasse extérieure de 40 m², dont une partie couverte, parfaites pour profiter de l'extérieur tout au long de l'année.
Un grand cellier attenant à la cuisine, offre un espace supplémentaire de
rangement et de stockage. À l'étage quatre grandes chambres mansardées, parfaites pour accueillir une famille.
Une salle de bain avec douche et un wc indépendant apportent confort et intimité à l'espace nuit.
Cette maison dispose d'un garage et de plusieurs places de stationnement.
De plus, elle bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les
commodités nécessaires écoles, commerces et transports, tout en étant à seulement 30 minutes de Genève.
Ce bien rare est l'opportunité idéale pour une famille recherchant à la fois une tranquillité.
Il n'y a pas de frais ni d'honoraires supplémentaires, la réalisation du DPE serra fait à partir du 10/04/2025.