Vente maison 113 m² Aniane 420.000 €

Réf. : F33/1142 / 19 juillet 2024

Aniane (34150)

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 113 m²
  • Terrain 600 m²
  • 3.717 € le m²
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Emplacement idéal, au sein d'un bel environnement verdoyant, dans une petite impasse au calme, à quelques minutes des commerces et des commodités.

Charmante maison de plain pied non individuelle - non mitoyenne d'une superficie de 113 m² édifiée sur un terrain arboré de 600 m² entièrement clôturé par portail électrique.

Elle se compose :

D'une entrée indépendante avec rangements intégrés donnant sur une lumineuse pièce de vie orientée Sud avec cheminée insert et cuisine américaine, le tout ouvrant sur une jolie terrasse et une agréable piscine sans aucun vis-à-vis.
Un couloir dessert trois chambres + une pièce indépendante avec point d'eau - idéale pour profession libérale ou location, une salle de bains avec baignoire balnéo + douche, lavabo double vasque et sèche serviettes, wc séparés.

Nombreuses prestations
- Chauffage : pompe à chaleur (conduit pour cheminée ou poêle)
- Climatisation réversible,
- Double vitrage,
- Portes isophoniques,
- Nombreuses fenêtres oscillo-battantes
- Fibre optique,
- Emplacements pour véhicules,
- Grenier de 40 m² sous les combles aménageables,
- Dépendance extérieure avec cuisine d'été, maison de jardin,
- Eau du canal de gignac (non potable),
- Piscine.
- Acccès PMR.

Très bon état général. Pas de travaux à prévoir

Taxe foncière 1.200€

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        Prix validé par PAP
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        Classe énergie
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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