Vente maison 125 m² Aniane (34150) 430.000 €

Villa de 125 m2 construite en 2014 (conforme RT2012), type contemporaine R+1 et un garage de 20 m2, le tout sur un terrain de 534m aménagé et clos.

Au rez-de-chaussée vous trouverez :
- une pièce de vie de 50 m2 environ, composée d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon et séjour.
- un bureau de 8 m2 avec un accès extérieur indépendant, actuellement utilisé pour les activités physiques
- un cellier
- toilettes

A l'étage, vous apprécierez la suite parentale de 26 m2, chambre avec son espace dressing aménagé et la salle d'eau avec une grande douche italienne
Vous trouverez également 2 chambres de 12 m2 et une seconde salle d'eau indépendante avec douche et toilettes.

A l'extérieur, vous pourrez profiter des différents aménagements disponibles, au sud une terrasse avec tonnelle, un espace avec barbecue et côté nord un espace détente pour profiter davantage d'ombrage l'été.
Le terrain est piscinable.

Pour votre confort, la maison est sécurisée par un portail électrique, vidéo surveillance, accès internet fibre, des volets électriques télécommandés, un système d'arrosage enterré alimenté par l'eau du Canal de Gignac, le tout piloté par la domotique.

La production d'eau chaude est assurée par un chauffe-eau Thermodynamique avec un contrat de maintenance, le chauffage est quant à lui électrique.

Pas de travaux à prévoir, vous serez séduits par la qualité des prestations et équipements proposés.

Taxe foncière 2024 - 1900€

Aniane est situé une commune dynamique, proche de toutes les commodités, écoles. Vous pourrez accéder à l'A750 en 5 min pour vous rendre rapidement à Montpellier en 20 min.