Vente maison 110 m² Angerville (91670) 199.000 €

Charmante maison rénovée au cœur d'Angerville

Venez découvrir cette maison de ville pleine de caractère, entièrement rénovée en 2018, située en plein centre d'Angerville. À seulement quelques pas de l'école élémentaire du Petit Nice et à 10 minutes à pied de la gare, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie pratique et confortable en famille.

Au rez-de-chaussée
Dès l'entrée, vous serez séduits par le séjour lumineux de 20 m², équipé d'un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte, entièrement équipée, invite à partager de bons moments en famille ou entre amis. Un wc indépendant et une buanderie complètent ce niveau fonctionnel.

À l'étage :
Le palier dessert plusieurs espaces :

Une bibliothèque ou une petite chambre selon vos besoins,
Une chambre spacieuse,
Une salle de bain avec baignoire,
Une suite parentale avec dressing intégré et salle de douche privative.
Un wc supplémentaire est également présent sur cet étage.

Au deuxième étage :
Les combles aménagés offrent deux charmantes chambres sous les toits, idéales pour des enfants.

À l'extérieur :
Le jardin clos, sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix. Il abrite un petit atelier pour les bricoleurs et un cabanon pratique pour le stockage des granulés.
De plus, une grange de 18 m² au sol, aménageable sur un étage, offre un potentiel supplémentaire. La toiture de la grange a été refaite à neuf en 2023.
Enfin, une cave voutée sur 2 niveaux comporte le chauffe-eau très récent (fin 2023) et pourra accueillir du stockage comme vous l'entendrez.

Points forts techniques
Travaux récents  : Rénovation complète de la vmc, des fenêtres et des Velux en 2018. Isolation et électricité entièrement refaites en 2018.
Écologie et économies  : Installation de panneaux photovoltaïques et d'un ballon d'eau chaude solaire en 2023.
Confort moderne  : Thermostats connectés sur tous les radiateurs depuis 2024. La fibre dessert la maison afin de profiter des meilleurs débits internet.

Taxe foncière : 106€/mois.

Cette maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne, dans un cadre pratique et paisible.

Ne laissez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Attention en revanche, elle ne sera libre d'emménager qu'à l'été prochain.