Vente maison 203 m² Angers 485.000 €

Domaine des Tardivières à 20 minutes du centre d'Angers par la route et à 15 minutes par le train.

Belle contemporaine de 200 m²sur une une agréable parcelle de 934 m² sans vis à vis
A proximité immédiate des commodités Super U boulangeries, écoles...
Elle se distingue par de vastes volumes et une belle luminosité, grâce à une exposition ouest sud.

L'entrée cathédrale mène à la généreuse et traversante pièce de vie qui se compose d'une salle à manger confortable, d'un salon agrémenté de son bow-window pour une parfaite immersion dans le jardin.
La cuisine et son espace dinatoire s'ouvrent sur la terrasse par la baie vitrée.
Ce niveau est complète par une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes séparées offrant ainsi une véritable vie de plain-pied
.
A l'étage : un grand palier desservant une pièce dressing agencée, quatre chambres dont une avec mezzanine, une salle d'eau, des toilettes indépendantes, une grande suite parentale avec placard et salle de bain
Un jardin arbore et spacieux est agrémenté d'une confortable terrasse sans vis-à-vis.
Un garage et une buanderie viennent parfaire cet ensemble garantissant un mode de vie confortable et fonctionnel au quotidien.


DPE-B / GES A, Chauffage par pompe à chaleur, restitution par un plancher chauffant en rez-de-chaussée et à l'étage
Consommation énergie primaire : 98 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 42 kWh/m²/an.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1507.00 et 2039 €.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Géorisque:.georisque.gouv.fr

Taxe foncière 2335€.