Vente maison 216 m² Angers (49100) 585.000 €

Réf. : D77/0415 / 05 août 2021

Angers (49000)

  • 8 pièces
  • 3 chambres
  • 216 m²
  • Terrain 806 m²
  • 2.708 € le m²
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Très belle maison d'architecte construite en 1980 et récemment rénovée (2021). Idéalement située à 4 km du centre d'Angers, en plein centre-ville de Saint Barthélémy d'Anjou dans un quartier résidentiel calme et très prisé.
Desservie par Bus à 1 min, commerces et écoles à 450m, proche du centre commercial Espace Anjou et des accès rapides par rocade Est et autoroute A87.
Sur terrain de 806m², maison non mitoyenne de 216 m² sur deux niveaux.

De vastes pièces composent cette maison très claire ouverte sur le jardin.
La maison se décompose au rez-de-chaussée :
• D'une entrée desservant les différentes pièces de vie
• D'une cuisine aménagée et équipée de 13 m²
• D'un vaste double séjour-salle à manger de 46 m² avec corniches en staff et cheminée en pierre du Gard avec insert bois fonctionnel, baignée de lumière grâce aux 3 baies vitrées orientées Sud- Est donnant sur la terrasse et le jardin
• Deux grandes chambres de 14 m² et 13 m² dotée chacune de placards
• D'une salle d'eau accessible remise à neuf récemment avec double vasques, WC et douche à l'italienne
• D'une buanderie pouvant accueillir machines à laver et à sécher et rangements,
• D'une cave de 3 m²
• D'un garage fermé de 15 m² pour une voiture
• Un dégagement avec escalier bois mène au premier étage
A l'étage, elle saura vous surprendre par :
• Sa grande salle de jeu et réception de 35 m² avec billard et bar fonctionnel
• Son coin bureau (ou chambre) de 14m²
• Sa seconde salle d'eau avec douche et lavabo
• Son wc indépendant
• Son grenier aménageable de 9m².

En supplément, profiter du grand jardin piscinable de 650m² encerclant la maison.
A l'extérieur, emplacement pour places de stationnement de véhicules.
Fibre internet installée, chauffage tout électrique avec panneaux rayonnants,
Classement énergétique : D= 171. Émission de GES classement B = 9.
Les façades ont été rénovées dernièrement ainsi que la quasi-totalité des peintures et papier peint du du rez-de-chaussée


        Classe énergie
        • A
        • B
        • C
        • D
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        • F
        • G
        GES
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        • G

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30