Vente maison 175 m² Anduze (30140) 350.000 €

Réf. : F29/0311 / 20 juin 2024

Anduze (30140)

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 175 m²
  • Terrain 175 m²
  • 2.000 € le m²
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Ce mas, niché en hauteur, à flanc de colline, offre un superbe cadre de vie où la nature est omniprésente. La mitoyenneté, « dos à dos », sans vis-à-vis et avec ses accès distincts, respecte la vie privée.

Bien solidement ancrée sur des rochers avec une vue imprenable sur Anduze, les Cévennes et la vallée du Gardon, cette maison saine et soignée saura vous séduire avec :

- Son studio indépendant de 27 m² incluant : espace de vie, petite cuisine ouverte, cabinet de toilette avec wc. Idéal pour local professionnel, recevoir famille et amis, location …
- 4 chambres (2 au 1ᵉʳ étage dont l'une bénéficiant d'un accès sur l'extérieur et sa petite terrasse, 2 au second : combles aménagés).
- Salle de bains (4,5 m²) rénovée, avec des matériaux de qualité, comportant baignoire, cabine de douche, lavabo, wc et fenêtre.
- Bureau de 7 m².
- Séjour de 30 m² avec cheminée (insert) et poutres anciennes.
- Jolie cuisine séparée (18 m²) avec voûtes et pierres apparentes. Accès terrasse et piscine.
- Grande terrasse de plus de 50 m² (réfection totale du dallage et parements).
- Piscine (50 m³) entièrement rénovée et sécurisée de 8,80 m x 4m x 1,60 m au plus profond, dotée d'un escalier pour une mise à l'eau facilitée.

Un garage ouvert (13,70 m²) et 2 abris de jardin complètent ce bien.
L'exposition Nord n'empêche nullement l'ensoleillement sur et autour de la propriété et elle protège des chaleurs étouffantes (juste les 2 mois de novembre et décembre dépourvus de soleil).

Les atouts de ce bien sont d'abord les rénovations effectuées qui ont préservé l'attrait des demeures anciennes tout en apportant une touche de modernité : la toiture, la façade, la terrasse, la piscine ainsi que la plupart des pièces intérieures ont été rénovées.


        Classe énergie
        • A
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        GES
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        • F
        • G

Appeler le propriétaire : 06.08.37.34.89

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Prix du bien :

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30