Vente maison 230 m² Anduze (30140) 525.000 €

Réf. : F16/1686 / 18 avril 2024

Anduze (30140)

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 230 m²
  • Terrain 2.010 m²
  • 2.283 € le m²
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Emplacement exceptionnel sur les hauteurs d'Anduze, dans un quartier résidentiel, mettant en valeur une magnifique vue sur la « porte des Cévennes », pour cette villa de 2001 implantée sur un terrain de 2.010 m² clôturé et joliment arboré. Elle a été rénovée en 2017, et vous offre plus de 230 m² * habitables, avec des prestations de qualité.
Avec son terrain de 2.010 m² implanté de 23 oliviers très vigoureux, et quelques arbres fruitiers.
La piscine de 9mx4m, à l'abri des regards et les agréables terrasses fleuries , vous ferons profiter d'un cadre de vie idéal pour votre famille et vos amis.

Descriptif de cette maison :
- une pièce de vie de 66 m²* lumineuse, climatisée et avec cheminée insert, incluant la cuisine équipée de meubles haut de gamme (ADI pour les connaisseurs) ouverte sur une terrasse couverte de 20 m² * avec vue panoramique et une coursive de 32 m² *.
- un espace nuit composé de 4 chambres dont 3 climatisées (15/ 15/ 13/ 13m² *). La première bénéficie d'un accès direct à la cour pavée de plus de 200m2 et la quatrième possède un balcon orienté à l'Est. Une salle d'eau et un wc indépendant complètent l'ensemble, tout ceci desservi par un couloir de 6,5m2.
- depuis la pièce de vie, un escalier en travertin mène au niveau bas composé d'un bureau de 16 m² *, d'un garage non cloisonné servant de rangements de 52 m² *, d'une buanderie de 19 m² * avec coin douche, d'un wc, d'un atelier de 21 m² * et d'une très grande cave.
Tout à l'égout / Huisseries double vitrage et volets Alu isolants / moustiquaires dans certaines pièces / Parquet au sol dans les chambres et carrelage dans le reste de la maison / Climatisation réversible et Pac air/eau avec ballon thermodynamique / Panneaux solaires pour réduire jusqu'à 50% de la facture d'électricité en été / Piscine 9x4 avec traitement UV / terrain de pétanque ....complètent cette belle prestation.

* Surfaces données à titre indicatif.

Je ne réponds qu'aux personnes intéressées et disposant d'un plan de financement.
Merci de votre compréhension et à bientôt.


        Classe énergie
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Appeler le propriétaire : 06.27.15.48.53

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
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30