Vente maison 260 m² Andryes 549.000 €

Village touristique du sud de l'Yonne, environ 25 mn de Vézelay ou Auxerre.
Secteur calme et baigné de nature, voisin à un village de vacances Ushuaïa très calme.

Copie d'architecte d'un manoir d'une surface habitable environ 260 m2 qui se compose :
d'une entrée de 15 m2 donnant sur un séjour-salon de 102 m2 orné d'un bar et d'une cheminée à double face et insert, une cuisine et arrière cuisine de 29 m2, 2 wc séparés.

A l'étage, vous avez l'espace nuit et de 4 chambres (11 m2 environ), une salle de 60 m2, un dressing, une salle d'eau double et 2 vasques, 1 wc séparé.

Le sous-sol total de 150 m2 environ abritera votre matériel et vos véhicules, une chaufferie au fuel.

Le tout sur 18.600 m2 environ.
La remise en état de l'assainissement peut se faire avec un devis d'environ 8.000 E.

Le diagnostic valable jusqu'en 2031 donne un logement économe C, faible émission de GES D, dépense annuelle d'énergie pour un usage standard 2.285 E.