Vente maison 143 m² Andilly (17230) 375.000 €

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143m² / 4 Chambres / 5 pièces / Prise TV et fibre
Classe ENERGIE C indice 147 // Classe CLIMAT A indice 4

Situation : centre-ville d’Andilly, ancienne grange rénovée.
Taxe foncière : 1250€

Dans le cendre bourg d’Andilly, cette ancienne grande, mélange de la pierre et du bois, dans une ambiance moderne avec beaucoup de charme et baigné de lumière.
Maison faible en consommation d’énergie grâce à des radiateurs modernes, un poêle à granulés qui peut chauffer presque toute la maison, des panneaux solaires en circuit fermé, un chauffe-eau thermodynamique, un système de chauffage / rafraîchissement ventilé (puit provençal).

100% électrique, charge EDF à peu près 100€/mois pour une famille de 3.

Elle comporte au rez-de-chaussée :
- une entrée (grande penderie, buanderie et toilette séparé),
- une suite parentale de 22m² (grand dressing et salle de bain spacieuse),
- une pièce de vie de 45m² (lumineuse avec sa grande baie vitrée, plafond cathédrale de 5m, poêle à granulés, cuisine contemporaine ouverte et espace salle à manger),
- une deuxième buanderie (grand placard de rangement sur mesure),
- un bureau de 5m² en bas des escaliers,
- un long patio très agréable en été (toujours frais, salon extérieur, espace pour manger),

à l’étage :
- deux chambres spacieuses (grands placards de rangement sur mesure),
- grande pièce avec grand placard de rangement sur mesure qui donne sur le salon qui sert actuellement de bureau et/ou de chambre d’amis,
- salle de bain spacieuse avec cabine de douche.

Pour l’extérieur :
- Jardin extérieur de 280m² environ clos avec murs sans vis-à-vis,
- Portail électrique avec interphone,
- Espace gravier pour garer deux voitures,
- Grand abris de jardin électrifié et bétonné de 17m² avec étagère et petit établi.

A Proximité :
o Crèche, maternelle et école primaire d’Andilly,
o Espace santé (Pharmacien, Médecins généralistes, Chirurgien-dentiste, Infirmiers, Kinésithérapeutes, Psychomotriciens, Diététiciens, Podologues),
o Pizzeria, Poste, coiffeur, boulangerie, mairie, garagiste…
o Intermarché Super ouvert fin 2024 avec distributeur automatique, station essence et distributeur de gaz en libre-service, McDonalds,
o Grand Lidl,
o Brico Dépôt,
o Bazard Land,
o Cave à bière.