Vente maison 175 m² Andelu (78770) 495.000 €

À Andelu, à 3km de Thoiry (78770 aussi) et à 3km de Maule (78580), découvrez cette belle maison familiale de 175 m² de 6 pièces / 4 chambres, sur un terrain de 725 m² sans vis-à-vis.

Rénovations soignées en 2019 et en 2022 : profitez de prestations et matériaux de qualité et d'espaces de vie baignés de lumière, conçus pour le confort de toute la famille.

Avec :
- au rez-de-chaussée : une entrée, un double séjour avec poêle à bois INVICTA, bénéficiant d'une double exposition, ouvrant sur une terrasse carrelée, deux belles chambres avec placards, grande cuisine indépendante aménagée et équipée donnant via quelques marches sur une terrasse de 40m2 carrelée, salle d'eau avec WC, nombreux placards,

- A l'étage : une immense et lumineuse suite parentale avec une maxi-chambre, un dressing, une salle d'eau et un WC,

- Un rez-de-jardin aménagé qui offre une chambre supplémentaire, une salle de jeux, une cave et un WC avec lave-mains. Le rez-de-jardin étant éclairé naturellement, la salle de jeux peut très facilement être transformée en chambre.

Dans toute la maison :
- Confort et performance : double vitrage pour une isolation optimale, chauffage mixte (radiateurs électriques et poêle à bois), vidéophone et portail motorisé pour la sécurité et volets motorisés à commande individuelle + centralisée pour plus de praticité.
- Ballon d'eau chaude électrique 300litres
- Tous radiateurs électriques ACOVA avec thermostat intégré
- Adoucisseur d'eau Culligan
- Classe énergie  218 kWhEP/m².an (D) Classe climat 7 kg CO2/m².an (B) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2030€ ~ 2810€
Taxe fonciere : 2217 € / an

Borne de recharge véhicule électrique 7Kw
Parking sécurisé traité en enrobés, capacité 4 à 6 places (à l'intérieur de la clôture).
Pas de garage fermé.

Accessibilité : une situation idéale permettant facilement l'accès à Paris Ouest par la D307 et A13, et aussi facilement l'accès à Paris Sud et le Sud de l'IDF par la RN12.
Commerces : tous commerces et services de santé à Thoiry et à Maule.
Année de construction : 1975.