Vente maison 200 m² Ancenis-Saint-Géréon (44150) 399.900 €

Cette maison individuelle à ossature bois de 2015, située à 5min d'Ancenis, dans le charmant village de Liré, offre une surface habitable généreuse de 200 m².
Elle allie esthétisme et fonctionnalité, et vous surprendra par son agencement harmonieux entre espaces de vie chaleureux et équipements modernes.

Ce bien se distingue par son architecture contemporaine et ses matériaux de qualité.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée fonctionnelle qui s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie équipée d'un poêle à granulés, baignée de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures sur jardin et son exposition Sud.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'inscrit dans un style moderne et minimaliste.
Le rez-de-chaussée comprend également un bureau à l'écart des espaces de vie, idéal pour le télétravail, une buanderie, un cellier équipé de rangements, ainsi que trois chambres, dont deux avec placards intégrés.
Une salle de bains avec double vasques et baignoire complète cet espace.

Le salon aménagé en salle de cinéma, est un lieu idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

L'étage, construit en 2022, offre un espace détente multifonctionnel avec vue sur le jardin et les vignes. Cet espace baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures vous séduira. Deux chambres et une salle d'eau à finaliser avec wc complètent l'étage.

À l'extérieur, le jardin paysagé sans vis-à-vis séduit par sa terrasse et ses espaces dédiés au rangement avec un abri et un grand double garage.
L'environnement calme et verdoyant accentue le charme de cette maison familiale.

On retrouve à moins de 10 min la gare d'Ancenis, les écoles, collèges et lycées, les centres commerciaux, le marché, et les bords de Loire.

Classée en DPE A et GES A, cette maison garantit des performances énergétiques remarquables, avec des dépenses annuelles estimées entre 1.070 € et 1.490 €. Une opportunité rare pour les amateurs de biens modernes et écologiques dans un cadre bucolique à proximité de tout facilement et rapidement !

Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr