Vente maison 175 m² Ancelle (05260) 499.200 €

Réf. : F66/0040 / 13 février 2025

Ancelle (05260)

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 175 m²
  • Terrain 528 m²
  • 2.853 € le m²
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Maison rénovée 175 m² (220 m2 habitable) avec vue imprenable sur le Dévoluy.

« Située au cœur d'Ancelle, cette grande maison rénovée allie confort moderne et charme montagnard. À seulement 50m des pistes et 5 min à pied du village, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de montagne, hiver comme été. »

Au premier étage :
• Grand séjour lumineux avec vue panoramique sur le Dévoluy
• Cuisine indépendante entièrement équipée
• Cellier pratique et wc séparés
• Terrasse abritée pour des repas en extérieur, même en hiver
Au second étage :
• 3 chambres spacieuses
• Salle de bains avec douche et baignoire
• wc séparés
• Bureau ou petite chambre d'enfant
Rez-de-chaussée :
• Appartement indépendant type 2/3 avec terrasse privée, comprenant salon, salle à manger, cuisine, chambre et salle de douche, vendu tout équipé (équipement neuf). Communicant avec le reste de la maison, il offre de nombreuses possibilités : agrandissement de la maison avec deux chambres supplémentaires et un bureau, logement locatif, accueil familial ou espace professionnel.

Extérieurs :
• Terrain de 538 m² avec jardin aménagé, chalet en bois de 20 m² pour atelier ou stockage
• Abri de jardin et récupérateurs d'eau (2 x 1000L)
• Stationnement pour 4 à 5 véhicules

Atouts supplémentaires :
• Exposition sud-ouest, ensoleillement optimal
• Vue imprenable sur les montagnes
• Proximité immédiate des pistes de ski et des activités estivales : randonnée, VTT, parapente
• Bon potentiel locatif

Ancelle, station de ski familiale des Hautes-Alpes, à 15 minutes de Gap
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        Classe énergie
        • A
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        GES
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Appeler le propriétaire : 01 40 56 35 45

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
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30