Vente maison 84,27 m² Amiens (80000) 220.000 €

Charmante maison amiénoise entièrement rénovée (en 2020) 5 pièces de 84,27 m² .
Idéalement située à moins d'une minute à pied du Parc Saint-Pierre et à seulement 8 minutes en vélo de la gare.

Cette maison a bénéficié de nombreux travaux qui allient modernité et charme d'antan. En 2024, une partie de la cuisine a été également refaite, apportant encore plus de fraîcheur et de fonctionnalité.

- Au rez-de-chaussée, une entrée fonctionnelle mène à un grand salon lumineux, où le soleil vient inonder l'espace le matin. La cuisine et la salle à manger, entièrement équipées, bénéficient d'une belle luminosité l'après-midi grâce à un grand velux, qui baigne la pièce de lumière. Vous y trouverez tout le nécessaire : plaque de cuisson, hotte, four, réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle, et four micro-ondes. Une salle d'eau avec WC complète cet étage. La courette, agréable et bien exposée, est un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées.
- Au 1er étage, un palier dessert 2 chambres de plus de 9 m² ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, apportant confort et indépendance à cette partie de la maison.
- Le 2ème étage abrite 2 chambres supplémentaires de 8,6 et 11,2 m², parfaites pour un bureau, une chambre d'enfant ou un espace de loisirs.

Autres atouts :
Une cave spacieuse avec deux grands ballons d'eau chaude, garantissant une production d'eau chaude en quantité suffisante pour toute la famille, même nombreuse.
Un chauffage individuel au gaz avec une chaudière récente (installée en 2020) pour un confort optimal tout au long de l'année.
DPE : D (fait le 3 avril 2023)

Traversante, cette maison profite d'une belle exposition, avec le salon baigné de soleil le matin et la cuisine, ainsi que la courette ensoleillée toute l'après-midi**.

Parfaitement équipée et entièrement meublée, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux occupants.
Idéale pour un investissement locatif clé en main ou pour une grande famille en quête d'espace et de confort, elle n'attend plus que vous.
À découvrir sans tarder.