Vente maison 140 m² Amboise (37400) 537.000 €

Découvrez la maison de vos rêves !
Dans le quartier très prisé de La Fuye, à seulement 1800m du centre historique d'Amboise, une magnifique demeure tourangelle de 140 m² vous tend les bras. Profitez de sa grande piscine couverte et de son jardin paradisiaque, clos, arboré, et sans vis-à-vis. Un véritable coup de cœur vous attend !

Rez-de-chaussée :
- Sa pièce à vivre particulièrement lumineuse de 64 m² profitant de la chaleur douce de sa cheminée avec insert à granulés et sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Une baie vitrée de 4 mètres à galandage donne sur le jardin et la piscine, offrant un accès direct à une terrasse couverte de 40 m².
- Sa suite parentale climatisée ouvrant sur le jardin par une porte fenêtre offre des rangements ainsi qu'une salle de bain avec sa douche et sa baignoire balnéothérapie.
- Le chauffage au sol offre un confort que vous saurez apprécier .

Étage :
- Un bureau avec rangements.
- Trois chambres spacieuses avec dressings.
- Une seconde salle de bain équipée de douche, baignoire et meuble double vasque.
- Un second wc séparés.

Extérieur :
- Terrain clos par un mur d'enceinte à la hauteur des prestations de l'ensemble assure une grande intimité dans ce bel espace et arboré de 2500 m² sans vis-à-vis. Son système d'arrosage automatique est un atout supplémentaire.
- Dépendances et petite serre pour préparer ses semis pour les passionnés de jardinage.
- Son très beau portail motorisé et son portillon électrique avec visiophone viennent compléter l'accueil premium du mur d'enceinte.

Sous-sol :
- Complètement isolé et carrelé, comprenant une cuisine d'été aménagée et équipée, ainsi qu'une grande cave à vins.
- Espaces de stationnement pour deux voitures.

Système de chauffage :
- Pompe à chaleur air/eau et ballon thermodynamique.
- Pompe à chaleur air/air de marque Daikin installée en novembre 2022.
- Liner de piscine neuf installé en 2023.

Énergie (diagnostic du 20/03/2025) :
- DPE : Note A
- GES : Note B
- Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 136 € et 1 536 € par an (prix indexés sur les années 2021, 2022, et 2023, abonnements compris).

Venez visiter cette propriété exceptionnelle et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts ! Le coup de cœur est garanti !

PS : Pas d'agence ! Merci de votre compréhension.