Vente maison 155 m² Amboise (37400) 230.000 €

Cette maison de 110m2 habitable de suite (+ 45m2 d'extension à finaliser), est située à 5 minutes à pied du centre ville d'Amboise, 10 min des collèges et Lycées. Des travaux de rénovation sont à prévoir.
L'entrée de la maison se fait par une petite cour d'environ 100m2, elle est composée de 2-3 grandes parties :
- La première, une ancienne grange avec des cuves à vins, réhabilitée en salon cuisine, salle à manger, wc, buanderie, pour le rez-de-chaussée (50m2). Et à l'étage, une chambre en mezzanine sur le salon / salle à manger avec une partie bureau. Un escalier donne accès au jardin de 500m2.
- La deuxième partie de la maison dispose au rez-de-chaussée d'une pièce couloir dans laquelle sont actuellement disposés une machine à laver, un évier, des rangements et un poêle à bois, et ensuite une chambre. A l'étage, une chambre, la salle de bain avec baignoire.
- Une extension de 45m2 reste à finaliser, elle dispose d'arrivées d'eau, évacuation eaux usées et d'électricité, baie vitrées, fenêtres et rideaux électriques. Cette partie devait accueillir un studio et une chambre.
Le chauffage est actuellement aux granulés de bois (poêle à granules) dans la partie grange et un poêle à bois dans l'autre partie de la maison.
La maison est semi troglodyte, le jardin de 500 m2 étant au niveau du toit de la grange et au niveau de l'extension. Elle est équipée d'une vmc double flux.
Cette maison dispose également d'une cave, d'un atelier, accessibles depuis la rue.

Surface totale: 155 m².
Prix du bien : 270000 €.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (DPE) : entre 1 831 € et 2 477 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation des actuels occupants : 1000 euros (bois / granulés / entretien poêles).