Vente maison 135 m² Ambérieux-En-Dombes (01330) 419.000 €

A 35 min au nord de Lyon et 15 min de Villefranche sur Saône dans la Dombes.
Maison 8 pièces de 135m² dont 105m² habitables sur son terrain clos et arboré de 4314 m².

Cette maison toujours entretenue avec volets roulants solaires neufs et fenêtres en pvc se compose :
Un grand garage sous-sol complet de 85m² (plafond 2,20m) comprenant une chaufferie avec point d'eau, cave, wc indépendant et d'un atelier.

1er niveau : 2 chambres dont 1 avec placard mural, 1 salle d'eau, 1 wc indépendant, 1 cuisine équipée fermée, 1 salon salle à manger climatisé donnant accès sur un balcon.

2ème niveau : 2 chambres dont 1 avec vue imprenable sur la propriété.
(2x20m² sont aménageables dans les combles avec point d'eau existant, plafond 2,50m).

Auvent couvert de 50 m² attenant à la maison, chauffage central fuel (cuve enterrée dans la cour), chaudière à bois, barbecue, jardin et terrain de pétanque.

Dépendances, potager, un puits et espace pour les animaux.

Possibilité agrandissement 20% surface du plancher et terrain piscinable et non constructible.

La maison n'est pas raccordée au tout à l'égout (assainissement autonome).

Date de réalisation du diagnostic : 12/04/2023.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2048 € et 2770 € par an.

Transport scolaire devant la maison et gare SNCF à 10 min.

Lieu 01330 Ambérieux en Dombes

Photos complémentaires sur demande.

Agence, mandataire et curieux s'abstenir.